Жилой комплекс «Спутник» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных кирпичных зданий высотой 3 этажа. ЖК «Спутник» находится в поселке Верхнетемерницкий, Аксайского района Ростовской области. 
Поселок Верхнетемерницкий является пригородом Ростова-на-Дону. Он примыкает к Северному жилому массиву.

В поселке построены «Ашан» и «Леруа Мерлен» обслуживающих не только сам населенный пункт, но и областной центр.

Наличие поблизости важной автодороги, а также близость остановок регулярно курсирующего общественного транспорта дает возможность жильцам нового комплекса быстро добраться до центра Ростова-на-Дону и в другие его районы. Кроме того, комплекс имеет свою социально-бытовую инфраструктуру, благодаря которой здесь созданы максимально комфортные условия для проживания.

Благоустройство огороженной и охраняемой территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки.