Разрыв в стоимости «квадрата» между районами Ростова достиг 60%

Анализ рынка строящегося жилья Ростова-на-Дону по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ выявил значительный разброс в стоимости квадратного метра между районами. В октябре самый дорогой «квадрат» в Кировском районе оказался на 60% дороже самого доступного предложения в Железнодорожном районе.

Абсолютным лидером по ценовому предложению в октябре стал Кировский район, где средневзвешенная цена достигла 224,1 тысячи рублей за «квадрат».

На противоположном конце рейтинга расположился Железнодорожный район с наиболее доступной ценой в 139,8 тысячи рублей за квадратный метр. Таким образом, разрыв между самым дорогим и самым дешевым районом города составляет 84,3 тысячи рублей, или более 60%.

Такой значительный ценовой разрыв эксперты связывают с разной структурой предложения. В Кировском районе представлено жилье бизнес- и премиум-класса, где стоимость «квадрата» доходит до 491,4 тысячи рублей. В то же время в более доступных районах, таких как Железнодорожный и Первомайский, рынок в основном представлен объектами стандарт- и комфорт-класса. Динамика цен свидетельствует о растущей сегментации рынка новостроек Ростова-на-Дону.

Подробнее о средних ценах квадратного метра в районах донской столицы читайте в ежемесячном Обзоре цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за октябрь 2025 года.