Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за октябрь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в октябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 160 330 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 5 783 рубля за квадратный метр, что составило 3,74 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
154 547	160 330	5 783	3,74

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	137 845	142 363	4 518	3,28
Железнодорожный	138 787	139 807	1 020	0,73
Кировский	204 143	224 138	19 995	9,79
Ленинский	172 054	166 436	-5 618	-3,27
Октябрьский	143 874	166 363	22 489	15,63
Первомайский	139 023	143 377	4 354	3,13
Пролетарский	154 719	163 898	9 179	5,93
Советский	139 540	146 502	6 962	4,99

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Октябрьском районе – по сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 15,63% (22 489 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -3,27% (-5 618 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	132 373	145 870	123 395	-
Железнодорожный	148 918	134 544	-	-
Кировский	133 442	160 487	404 991	491 468
Ленинский	-	158 996	432 838	-
Октябрьский	140 758	199 356	189 192	-
Первомайский	127 336	150 909	-	-
Пролетарский	140 533	148 170	189 906	-
Советский	142 005	147 327	190 198	-
Город:	139 195	156 018	219 600	491 468

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.