Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за октябрь 2026 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в октябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 163 948 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 7 106 рубля за квадратный метр, что составило 4,53 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
156 842	163 948	7 106	4,53

 
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	135 281	134 580	-701	-0,52
Железнодорожный	155 009	154 539	-470	-0,30
Кировский	223 895	227 089	3 194	1,43
Ленинский	162 298	160 500	-1 798	-1,11
Октябрьский	168 440	165 134	-3 306	-1,96
Первомайский	133 513	186 667	53 154	39,81
Пролетарский	144 044	151 168	7 124	4,95
Советский	139 219	144 077	4 858	3,49

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Первомайском районе – по сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 39,81% (53 154 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Октябрьском районе – по сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -1,96% (-3 306 руб./кв.м).

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	-	134 580	-	-
Железнодорожный	185 600	137 282	-	-
Кировский	-	165 825	400 664	493 918
Ленинский	-	142 399	423 581	-
Октябрьский	157 306	164 900	205 668	-
Первомайский	180 576	188 289	-	-
Пролетарский	135 287	152 977	148 003	-
Советский	133 383	145 168	-	-
Город:	159 048	158 070	227 906	493 918

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.