Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за сентябрь 2026 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в сентябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 156 842 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 1 316 рубля за квадратный метр, что составило 0,83 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
158 158	156 842	-1 316	-0,83

 
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	133 309	135 281	1 972	1,48
Железнодорожный	157 524	155 009	-2 515	-1,60
Кировский	246 253	223 895	-22 358	-9,08
Ленинский	152 747	162 298	9 551	6,25
Октябрьский	170 078	168 440	-1 638	-0,96
Первомайский	136 288	133 513	-2 775	-2,04
Пролетарский	145 139	144 044	-1 095	-0,75
Советский	138 006	139 219	1 213	0,88

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в сентябре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 6,25% (9 551 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в сентябре наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -9,08% (-22 358 руб./кв.м).

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	-	135 281	-	-
Железнодорожный	182 391	137 276	-	-
Кировский	-	162 883	400 724	493 918
Ленинский	-	152 812	423 586	390 257
Октябрьский	148 005	182 298	199 667	-
Первомайский	122 917	135 424	-	-
Пролетарский	135 211	144 540	147 948	-
Советский	134 503	139 853	-	-
Город:	147 092	148 837	223 766	482 628

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.