Проект комплексного развития территории бывшего аэропорта на проспекте Шолохова утвержден губернатором Ростовской области в мае 2022 года. Под новый микрорайон «Новый Ростов» выделено 367,8 га на границе Ростова и Аксайского района.
Строительство началось в августе 2023 года. К концу 2025 года на территории введено в эксплуатацию около 197 тыс. кв. м жилья, запущен первый детский сад, завершено строительство внутрирайонных дорог. В 2026 году планируется ввод еще 138 тыс. кв. м жилья.
Комплексная застройка разделена на этапы с завершением к 2040 году. Всего на территории старого аэропорта будет возведено не менее 1,5 млн кв. м жилья и около 700 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Микрорайон запланирован как один из самых высотных в Ростове-на-Дону: предельная высота жилых домов составит 32 этажа, при этом жилыми домами разрешено застроить до 40% территории.
В рамках проекта предусмотрено строительство 10 детских садов, пяти школ, детской и взрослой поликлиник, станции скорой помощи. В октябре 2025 года парковая зона микрорайона получила название «Патриарший». Здесь же планируется возведение делового квартала.
Фактическим застройщиком выступает группа компаний «ЮгСтройИнвест», контролирующая ООО «Аэро-Сити» — компанию, получившую право на подготовку проекта планировки и межевания.
Важные уточнения по инфраструктурным объектам:
— Решение о переезде органов исполнительной власти в «Правительственный квартал» на территории КРТ «Новый Ростов» по состоянию на начало 2026 года не принято. Проектирование административного комплекса ведется за счет внебюджетных средств без привлечения средств областного бюджета.
— Ростовский театр кукол и филармония не будут переезжать из исторического центра города. В новом микрорайоне для учреждений культуры построят дополнительные помещения, включая концертный зал филармонии на 2000 мест.
Комментарии