Дом № 1 (по генплану)

ЖК «Янтарный» от СЗ «Феникс» возводится в Аксае на Аксайском проспекте, на восточной границе Ростова-на-Дону. Это закрытый квартал бизнес-класса из семи 6-этажных монолитно-кирпичных домов с вентилируемыми фасадами. Малая этажность здесь — вынужденное, но удачное решение: из-за ограничений аэродромов «Северный» и «Центральный» застройщику запретили строить высотки, что в итоге сохранило низкую плотность населения. Квартиры площадью от 21 до 99 м² сдаются в предчистовой отделке с высокими трехметровыми потолками, а завершение всего цикла строительства намечено на 2028 год.

Внутренняя среда спроектирована как полностью автономный узел: из-за дефицита мощностей в общих городских сетях комплекс получил собственные источники тепла и электричества. Внутри дворов, защищенных от дорожного шума ландшафтным садом камней и гипоаллергенным озеленением, разместят детский сад на 85 мест (2 минуты пешком), веревочный парк, падел-корты, места для йоги и уличный кинотеатр. Аллея фонтанов станет визуальной доминантой двора. Для машин предусмотрено пять подземных паркингов общей площадью до 4 500 м² с зарядными станциями для электромобилей. Бытовой комфорт дополняют индивидуальное газоснабжение (15 м³/час) и оптоволоконный интернет от Ростелекома.

Локация исторически развивалась как земли Большелогского сельского поселения («Поле 45»), но сейчас активно трансформируется в тихий жилой кластер. Район сохраняет экологический баланс за счет близости Щепкинского леса и авиационных запретов на объекты, привлекающие птиц — здесь не будет свалок или специфических производств. Социальная инфраструктура в шаговой доступности: школа в 7 минутах, поликлиника в 8 минутах, ТРЦ «Мега» в 10 минутах езды. До центра Ростова — 15 минут, до аэропорта «Платов» — около 25 минут.