КД «Золотой. Новая глава»

Клубный дом «Золотой. Новая глава» от застройщика «СЗ МИРТЭКС» возводится на улице Пушкинской, 40, в историческом центре Ростова-на-Дону. Это камерный монолитно-кирпичный проект, который занимает участок, ранее отведенный под гаражи и хозяйственные постройки, фактически возвращая этой части «дворцовой» улицы жилой статус. Архитектурный облик здания с фасадами из облицовочного кирпича в бежево-терракотовых тонах, арочными окнами и скатной кровлей строго следует регламентам охранных зон: здесь запрещено зеркальное остекление и превышение высотности, что гарантирует сохранение панорамы особняков XIX века. Проект рассчитан всего на 15 квартир, что делает его одним из самых приватных предложений в локации с завершением строительства в четвертом квартале 2027 года.

Внутренняя среда комплекса полностью закрыта от посторонних и организована по принципу «двор без машин». Для резидентов предусмотрен подземный паркинг на 16 машино-мест, включая специализированные места для маломобильных граждан, а также гостевая стоянка у въезда. Благоустройство выполнено в экостиле с использованием натурального дерева в зонах отдыха, установкой уличных тренажеров и детской песочницы. Технологическая начинка включает систему «Умный дом» с полной диспетчеризацией, мультизональное кондиционирование и бесшумные лифты, что обеспечивает автономность бытовых процессов и высокий уровень акустического комфорта внутри камерного пространства.

Локация на главной пешеходной артерии города обеспечивает мгновенный доступ к инфраструктуре: в шаговой доступности работают «ВкусВилл», пункты выдачи «Яндекс Маркет», кафе и сервисные центры. Прямой выезд на Буденновский проспект обеспечивает быструю связь с деловым центром, а прогулка до набережной Дона занимает около 10–12 минут. Близость ключевых культурных объектов и дефицит новых площадок под застройку на Пушкинской превращают объект в высоколиквидный актив. Район продолжает развиваться в формате точечной реновации старого фонда, что постепенно очищает окружение от ветхих строений, заменяя их статусными клубными домами.