Микрорайон «Новый Ростов» возводится на месте бывшего аэропорта в Ростове-на-Дону — масштабный проект комплексного развития территории (КРТ) занимает площадь 370 гектаров.
Проект предусматривает строительство около 1,8 млн квадратных метров жилья, а по данным аналитиков, общая текущая площадь комплекса в стадии строительства уже достигает 807 тысяч квадратных метров (почти 14,81 тысяч квартир), что делает его самым крупным проектом в истории российского рынка жилой недвижимости.
На момент весны 2026 года в микрорайоне уже сданы в эксплуатацию 18 жилых домов. Проект застройки разделен на этапы и рассчитан на долгосрочную перспективу с полным завершением к 2040 году, в результате чего здесь будут проживать более 56 тысяч человек. Инвестор активно развивает новые кварталы, среди которых умный квартал «Смартполет» и квартал «Движение61».
Высотность жилых домов в микрорайоне варьируется от 6 до 28 этажей, что делает «Новый Ростов» одним из самых высотных районов города. Квартиры сдаются с высокими потолками (2,74 м) и качественной предчистовой отделкой, однако девелопер также предлагает клиентам на выбор готовые варианты планировок с ремонтом «под ключ».
Технологической особенностью жилых домов в первых кварталах является индивидуальное отопление, обеспечивающее независимость от городских теплосетей. Внутри кварталов реализуется концепция «дворов без машин» с просторными благоустроенными зонами отдыха размером до 60х90 метров. Под жилыми домами оборудован подземный паркинг, оснащенный зарядными устройствами для электромобилей и скоростными лифтами, поднимающимися прямо до жилых этажей.
«Новый Ростов» проектируется как полноценный «город в городе» с акцентом на масштабное озеленение. Общая площадь парков, скверов и зеленых зон на территории составит порядка 85 гектаров, включая обширную парковую зону, получившую название «Патриарший». Также на территории, на месте исторического крушения авиалайнера, запланировано строительство храма-памятника Воздвижения Креста Господня.
В микрорайоне с самого начала параллельно с жильем закладывается вся необходимая социальная инфраструктура. На территории уже работает первый детский сад на 200 мест, а с 1 сентября 2026 года откроется большая современная школа на 1100 учащихся с собственным бассейном. В общей сложности застройщик планирует возвести в микрорайоне пять школ, десять детских садов, а также четыре поликлиники и медицинский центр.
Транспортная доступность обеспечивается удобным выездом на проспект Шолохова и улицу Берберовскую, а также развитием внутренней сети дорог. До центра города на автомобиле можно добраться всего за 7–10 минут. Первые этажи зданий отданы под коммерческие площади (магазины, аптеки, салоны связи и бытовых услуг), а историческое здание старого аэровокзала бережно сохранено и отреставрировано под современный центральный автовокзал.
Комментарии