ЖК «Третий Берег»

«Третий берег» — жилой комплекс в Ростове-на-Дону, в микрорайоне Каменка, на улице

Тракторной. Река Темерник проходит у границы квартала и определяет концепцию проекта:

прогулочные пространства у воды, озеленённые дворы и городской быт рядом с природой. Девелопер — ГК «ФОРТСИТИ», юридический застройщик — ООО СЗ «Сиверса».

Преимущества комплекса:

Проект предусматривает 8 жилых этажей. Во втором этапе — 385 квартир, от 4 до 8 на этаже.

Дома проектируются по монолитно-каркасной технологии с кирпичными фасадами. Палитра

сочетает терракотовый, графитовый, песочный и шалфейный оттенки. Увеличенные оконные

проёмы и видовые направления на город, парк и Темерник поддерживают связь квартир с

окружающим ландшафтом. Вид из окон зависит от расположения квартиры. В ЖК «Третий

берег» представлены студии, классические и евроформаты. В коллекции планировок есть

решения с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и террасами.

Площади квартир составляют от 30,3 до 111,8 м²; на этаже предусмотрено от 4 до 8 квартир.

Набор помещений и особенности планировки зависят от выбранной квартиры.

В проекте предусмотрены парк и благоустроенная набережная общей площадью около 2 га.

Протяжённость набережной составит 611 м. Прогулочные дорожки свяжут места отдыха, детские

и спортивные зоны. В благоустройстве запланированы степной сад, сухой фонтан и 5 беседок.

Рядом с комплексом планируется разместить 5 падел-кортов. Во дворах запланированы детская

площадка 680 м² и спортивная зона 468 м². Тихие места отдыха отделены от активных

площадок.

Внутренние дворы запроектированы без автомобильного движения. Предусмотрены контроль

доступа, домофон и круглосуточное видеонаблюдение. В подъездах запланированы 2 лифта,

колясочные и консьерж-зоны. Подземный паркинг с подъёмом на лифте на жилые этажи и

индивидуальные кладовые помогут освободить квартиру от сезонных вещей и спортивного

инвентаря. На первых и цокольных этажах предусмотрены коммерческие помещения для

магазинов, кафе и бытовых услуг. Дальнейшее развитие территории включает 2 детских сада,

школу и поликлинику. Это планируемые объекты квартала; сроки их строительства

определяются этапами реализации.

Квартал расположен в сложившемся районе Ростова-на-Дону. За его пределами доступны

образовательные и медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе и спортивные объекты.

Расположение позволяет пользоваться инфраструктурой Каменки и выстраивать маршруты в

другие районы города. Планируемые парк и набережная дополнят существующее окружение.