Выбор города
Выбор города
Дом № 3 (по генплану)
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Изображение: ГК «ФОРТ»
Подробнее о доме
класс жилья
Комфорт
этажность
7
подъездов
1
квартир
27
высота потолков
3 м
Начало строительства
2 квартал 2026
Срок сдачи
2 квартал 2028
Стадия строительства
Нулевой цикл
Внутренняя отделка
Без отделки
Материал стен
Кирпич
Застройщик
ЖК
Подробнее о доме № 3
Адрес
Октябрьский район, ул. Тракторная
Класс жилья
Комфорт
Этажность
7
Подъездов
1
Квартир
27 шт.
Высота потолков
3 м
Начало строительства
2 квартал 2026
Срок сдачи
2 квартал 2028
Стадия строительства
Нулевой цикл
Конструктивные элементы дома
Каркас дома
Монолитный железобетон
Наружные стены
Кирпич
Наличие лоджий/балконов
Лоджии
Отделка и оснащение квартир
Внутренняя отделка
Без отделки
Конструктивные элементы дома
Каркас дома
Монолитный железобетон
Наружные стены
Кирпич
Наличие лоджий/балконов
Лоджии
Отделка и оснащение квартир
Внутренняя отделка
Без отделки
В продаже 4 квартиры от застройщика
Местоположение и инфраструктура
О жилом комплексе
О жилом комплексе
«Третий берег» — жилой комплекс в Ростове-на-Дону, в микрорайоне Каменка, на улице
Тракторной. Река Темерник проходит у границы квартала и определяет концепцию проекта:
прогулочные пространства у воды, озеленённые дворы и городской быт рядом с природой. Девелопер — ГК «ФОРТСИТИ», юридический застройщик — ООО СЗ «Сиверса».
Преимущества комплекса:
Дома и планировки
Проект предусматривает 8 жилых этажей. Во втором этапе — 385 квартир, от 4 до 8 на этаже.
Дома проектируются по монолитно-каркасной технологии с кирпичными фасадами. Палитра
сочетает терракотовый, графитовый, песочный и шалфейный оттенки. Увеличенные оконные
проёмы и видовые направления на город, парк и Темерник поддерживают связь квартир с
окружающим ландшафтом. Вид из окон зависит от расположения квартиры. В ЖК «Третий
берег» представлены студии, классические и евроформаты. В коллекции планировок есть
решения с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и террасами.
Площади квартир составляют от 30,3 до 111,8 м²; на этаже предусмотрено от 4 до 8 квартир.
Набор помещений и особенности планировки зависят от выбранной квартиры.
Парк набережная и спорт
В проекте предусмотрены парк и благоустроенная набережная общей площадью около 2 га.
Протяжённость набережной составит 611 м. Прогулочные дорожки свяжут места отдыха, детские
и спортивные зоны. В благоустройстве запланированы степной сад, сухой фонтан и 5 беседок.
Рядом с комплексом планируется разместить 5 падел-кортов. Во дворах запланированы детская
площадка 680 м² и спортивная зона 468 м². Тихие места отдыха отделены от активных
площадок.
Дворы и сервисы
Внутренние дворы запроектированы без автомобильного движения. Предусмотрены контроль
доступа, домофон и круглосуточное видеонаблюдение. В подъездах запланированы 2 лифта,
колясочные и консьерж-зоны. Подземный паркинг с подъёмом на лифте на жилые этажи и
индивидуальные кладовые помогут освободить квартиру от сезонных вещей и спортивного
инвентаря. На первых и цокольных этажах предусмотрены коммерческие помещения для
магазинов, кафе и бытовых услуг. Дальнейшее развитие территории включает 2 детских сада,
школу и поликлинику. Это планируемые объекты квартала; сроки их строительства
определяются этапами реализации.
Городское окружение
Квартал расположен в сложившемся районе Ростова-на-Дону. За его пределами доступны
образовательные и медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе и спортивные объекты.
Расположение позволяет пользоваться инфраструктурой Каменки и выстраивать маршруты в
другие районы города. Планируемые парк и набережная дополнят существующее окружение.
Ипотечный калькулятор
Предложения банков
21 %
от 198110 ₽
30 лет
Сумма кредита
11298630
Переплата
60020970
Выплаты всего
71319600
Одна заявка во все банки
Отзывы