В Ростовской области идея использовать механизм комплексного развития территорий для реновации ветхого и аварийного жилья перешла в стадию практической реализации. Региональные власти утвердили методику оценки «предаварийности» жилых домов. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 2 марта 2026 года. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц.
Документом утверждены критерии, по которым жилую застройку и садовые дома можно включать в границы комплексного развития территорий. Теперь у властей есть четкие правила для работы с объектами, которые пока не признаны аварийными, но уже имеют высокий уровень износа.
Пилотными территориями для внедрения новых механизмов определены Ростов-на-Дону, Батайск, Аксайский и Мясниковский районы. Именно здесь в первую очередь начнут применять утвержденную методику.
«Ключевым шагом на этом пути стало принятие постановления № 164, которым утверждены критерии оценки "предаварийности" жилой застройки. Сегодня программа для расселения аварийного фонда уже реализуется в крупнейших муниципальных образованиях Ростовской области, которые были определены как пилотные для внедрения новых механизмов градостроительного регулирования и КРТ», — пояснил Куц.
Помимо нормативной базы, в регионе создают цифровую систему мониторинга состояния жилого фонда. Внедрение пилотных модулей в Ростове и Батайске запланировано на второе полугодие 2026 года, а полноценный запуск системы с интерактивными картами для жителей и доступом для профильных ведомств ожидается к концу 2027 года.
«Система позволит в режиме реального времени отслеживать динамику износа зданий, выявлять объекты, переходящие в категорию «предаварийных», и оперативно включать их в программы комплексного развития территорий», − отметил министр.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что власти Ростовской области в 2026 году планируют расселить более 31 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным.
Комментарии