В первом квартале 2026 года квадратный метр на первичном рынке жилья в Ростовской области стоил в среднем 137 141 рубль. Это почти на 37% ниже, чем в целом по России, где цена достигла 219 522 рублей за «квадрат». Такие данные следуют из отчета Ростовстата.
В Южном федеральном округе Ростовская область оказалась в числе регионов с невысокой стоимостью жилья в новостройках. Дороже всего новостройки в Крыму — 195 367 рублей за квадрат, а дешевле всего в Калмыкии — 88 855 рублей.
За год цены на первичном рынке в Ростовской области выросли умеренно: с 133 510 рублей в первом квартале 2025 года до 137 141 рубля в первом квартале 2026 года. Любопытно, что сильнее всего подорожали элитные квартиры — сразу на 11,6%, с 152 970 до 170 723 рублей за метр. Квартиры улучшенного качества выросли в цене менее заметно — на 2%, типовые — почти на 8%.
На вторичном рынке разница со среднероссийскими ценами не такая драматичная, но все равно существенная. В Ростовской области квадратный метр на «вторичке» стоил 111 187 рублей, тогда как по России — 143 953 рубля. За год это жилье в регионе подорожало на 6,5%. Среди регионов ЮФО донской регион занимает не самые низкие позиции. Дороже «вторичка» только в Крыму (179 494 рубля), Севастополе (168 925 рублей) и Краснодарском крае (167 245 рублей). В остальных регионах округа цены ниже: самая низкая цена в Астраханской области — 83 574 рублей.
В Ростовской области элитные квартиры на вторичном рынке выросли всего на 2,7%, а вот улучшенное жилье прибавило почти 7%, а типовое — 4,5%. Самый заметный скачок цен зафиксирован в сегменте квартир низкого качества (+5,3% за год).
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что эксперты ожидают роста распроданности жилья в Ростовской области до 55% в 2026 году.
Комментарии