По итогам первого полугодия 2026 года Ростовская область заняла седьмое место среди регионов России по объемам строительства частных домов с использованием счетов эскроу. Суммарная площадь возводимого жилья в регионе составляет 147 тысяч квадратных метров. Об этом свидетельствуют данные ДОМ.РФ.
В среднем площадь одного возводимого дома в Ростовской области составляет 102 квадратных метра, а его стоимость — 6,3 млн рублей. Это близко к средним значениям по стране (107 кв. м и 7,1 млн рублей). По этим показателям Ростовская область, например, опережает соседний Краснодарский край по средней площади дома (97 кв. м), но уступает ему по общему объему строительства (211 тыс. кв. м).
Всего в России с начала года банки выдали 57 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов на общую сумму 310 млрд рублей — в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В июне выдачи достигли 14,8 тысяч кредитов на 77 млрд рублей. Основным драйвером остается «Семейная ипотека», на которую пришлось 86% кредитов на строительство и 80% на покупку готовых домов.
Более половины всего ИЖС с эскроу сосредоточено в топ-10 регионах. Самая высокая активность — в Московской и Ленинградской областях, где строительство дома в среднем обходится в 9,1 млн рублей. В Ростовской области аналогичный показатель почти на треть ниже.
С марта 2025 года рынок ИЖС перешел на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Благодаря механизму зонтичного поручительства ДОМ.РФ на рынок ежемесячно выходят порядка 200 новых подрядчиков. Сейчас по новым правилам работают 4,5 тысячи организаций, их портфель достиг 3,9 млн кв. м.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что до 15,3% увеличилась в июне доля кредитов на индивидуальное жилищное строительство в Ростовской области.
Комментарии