В 80,1% случаев продавцам вторичного жилья в Ростове-на-Дону приходится уменьшать стоимость объекта, как пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на исследование консалтинговой группы SRG, проведенное с июля 2025 по июнь 2026 года. В среднем объявление ждет своего покупателя 44 дня до первой корректировки цены.
По данным аналитиков, Ростов-на-Дону вошел в число городов-миллионников с наиболее высоким показателем вынужденных уступок. Местные собственники пересматривают стоимость в сторону уменьшения чаще, чем жители Краснодара (78%), Санкт-Петербурга (76%) и Москвы (74,3%). При этом срок экспозиции до снижения цены в донской столице составляет 44 дня — это сопоставимо с Волгоградом (58 дней) и Новосибирском (51 день), но дольше, чем в столичном регионе, где квартиры дешевеют в среднем за месяц.
В тройку антилидеров по доле объявлений с прослеживаемой историей уценки вошли Омск (85,8%), Екатеринбург (84,4%) и Волгоград (84,2%). Наиболее лояльными к своим первоначальным запросам оказались продавцы в Казани (79,1%), Красноярске и Перми (по 78,9%), а также в Москве, где показатель минимален среди изученных городов.
В среднем по стране собственникам приходится уступать в цене около 240 тысяч рублей. В Москве этот разрыв достигает 700 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 400 тысяч.
Аналитики также посчитали, сколько потенциального дохода теряют собственники, пока их деньги заморожены в квартире: вместо того чтобы приносить проценты на вкладе, средства просто «лежат» в объекте. В среднем по России эта «потерянная прибыль» оценивается в 132 тысячи рублей, в Москве — в 376 тысяч, в Петербурге — в 243 тысячи.
При этом продажи новостроек в июне в Ростове выросли более чем на 35%, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии