В центре Ростова на пересечении улиц Шаумяна и Газетного продают доходный дом. Здание площадью 250 квадратных метров состоит из восьми квартир, которые сдаются в аренду. Владелец собственности оценил объект в 25 млн рублей. Объявление о продаже разместили в июле на популярном сайте объявлений.
Здание расположено на Шаумяна, 69/41 (угол с Газетным, 41). Вход отдельный со стороны Газетного, есть также запасной выход во двор. Внутри — 160 квадратных метров на втором этаже (квартиры) и 60 квадратов на первом. Высота потолков — 3,2 метра. Парковка бесплатная, есть 10 мест для машин.
Вместе с объектом продаются и действующие арендаторы — ежемесячный доход от аренды составляет 200 тысяч рублей. Окупаемость оценивается примерно в 10 лет. По словам продавца, инвестор может рассчитывать на ежегодную индексацию арендной платы.
Из открытых источников известно, что дом был построен в последней четверти XIX века. Это типичный для дореволюционного Ростова дом с магазином на первом этаже и жилыми помещениями на втором. При этом официального статуса памятника архитектуры у здания нет — в охранных реестрах оно не числится.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростове подготовили к продаже 16 памятников архитектуры.
Комментарии