В Ростовской области интерес к вторичному жилью за год прибавил 23% — это седьмой результат среди всех регионов и заметно выше, чем в Москве (+8%) или Краснодарском крае (+7%), как сообщает «Авито Недвижимость».
При этом средняя цена квадратного метра в регионе составляет 116 тысяч рублей, что на 5% больше, чем год назад, — динамика умеренная на фоне стремительного удорожания в Санкт-Петербурге (+20% до 285 тыс.) или Московской области (+9% до 164 тыс.).
Ростовчане все чаще присматриваются к так называемой «новой вторичке»: квартирам в домах до 3–5 лет, которые можно купить и сразу заехать. По итогам прошлого года на такие объекты в регионе приходилась уже каждая пятая квартира в предложении — такой же показатель зафиксирован в Москве.
По всей России количество сделок купли-продажи на вторичном рынке в июне выросло на треть по сравнению с прошлым годом, а за полугодие — на 21%. Но регионы растут неравномерно. Абсолютными лидерами по динамике спроса стали Ленинградская область (+36%) и Новосибирская (+35%), следом идет Московская область (+33%). Ростовская область с ее +23% уверенно держится в первой десятке, опережая Свердловскую область (+21%), Татарстан (+20%) и Башкортостан (+21%).
При этом общий объем предложения в стране за год сократился на 16% — быстрее всего уходят однокомнатные и двухкомнатные лоты, а средний срок экспозиции уменьшается: в Москве квартиру продают за 90 дней, в Санкт-Петербурге — за 94.
Цена квадратного метра по России остановилась на 155 тысяч рублей (+4% за год), но в ряде регионов, например в Коми или Якутии, она даже снизилась. В Ростове она достигает 160 тысяч рублей, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ, при этом за полгода цена упала на 4,5%.
Комментарии