Как купить квартиру под материнский капитал: разбор нюансов от СК «Максимум»

Инструкции
41
0
Как купить квартиру под материнский капитал: разбор нюансов от СК «Максимум»
Фото: СК «Максимум»

Обзавестись собственным жильем можно разными способами. Для семей с двумя и более детьми наиболее популярен вариант покупки с помощью поддержки государства. Пособие позволяет оплатить часть долгожданной квартиры. Воспользоваться сертификатом может не только мать ребенка, но также и отец.

Главное – выполнить три условия:

  1. Оформить доли на детей. Они должны быть записаны как собственники объекта недвижимости. Исключение только в случае покупки в ипотеку, договор заключается с одним из родителей, а он в свою очередь делает нотариальное обязательство выделить в будущем доли всем членам семьи.
  2. Воспользоваться сертификатом для оплаты части стоимости квартиры при рассрочке, такой формат оплаты жилья возможен после достижения второго ребенка возраста 3-х лет. Исключение – если направить материнский капитал на погашение ипотеки или в качестве первого взноса, можно не дожидаться 3-х летнего возраста ребенка, а использовать его сразу после получения сертификата.
  3. Безналичное проведение операций. ПФР не выдает деньги на руки. Если вы купите квартиру за средства материнского капитала, Фонд направит деньги на счет застройщика или банка, который предоставил ипотечный кредит.

Документы

В зависимости от типа сделки список документации, требуемый ПФР, будет отличаться. Обязательными для любых вариантов приобретения жилья будут:

  • заявление (форма выдается Пенсионным фондом на месте);
  • непосредственно сам сертификат;
  • справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части) — выдает Пенсионный фонд;
  • нотариальное обязательство о выделении долей детям (в случае оформления только на родителей);
  • кредитный договор и справку от банка о сумме задолженности (в случае сделки с ипотекой);
  • паспорта (обоих родителей).

После заключения сделки потребуется предоставить Фонду договор, заключенный с застройщиком.

Сделка будет прервана, если ПФР не одобрит приобретаемое жилье. Избежать такой ситуации позволит обращение к надежной строительной компании. Возводимые ею объекты должны сдаваться в срок.


Покупайте квартиру в жилом комплексе «Аврора» в самом центре Северного жилого массива у надежного застройщика – СК «Максимум»!

Мы заботимся о вас и предоставляем возможность сходить на просмотр квартиры не выходя их дома при помощи виртуального тура.

Офис продаж б.Комарова, 30/2:
Тел.: +7 (863) 333-20-02

Оф. сайт застройщика: максимум-ск.рф
Мы Вконтакте: https://vk.com/club126086112
Наш Инстаграм: https://www.instagram.com/sk_maximum

Посмотрите квартиры в новостройках
14 088 предложений в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами