Как правильно снять обременение после выплаты ипотеки

Последний ипотечный взнос для многих становится поводом для настоящего праздника. Ведь это означает, что купленное в кредит жилье наконец принадлежит только вам. Однако полностью почувствовать себя владельцем квадратных метров можно после снятия обременения по ипотеке.  Как это сделать правильно объяснили в Росреестре.

Что такое «обременение ипотекой» и зачем его снимать

Ситуация, при которой недвижимость находится в залоге у кредитора, получила название «обременение ипотекой». До тех пор, пока заемщик не выполнит свои обязательства перед кредитором в полном объеме, такое имущество будет находиться под обременением. При этом в свидетельстве собственности на такую недвижимость будет стоять соответствующая отметка. Для заемщика это означает, что он не имеет прав продавать, сдавать в аренду, дарить, а также изменять планировку купленной по ипотеке недвижимости.

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что после исполнения обязательств по ипотеке, залогодателю необходимо подать заявление о погашении обременения. В противном случае запись об ипотеке будет числиться на недвижимости и затруднит проведение сделок. Подать заявление можно в электронной форме через сайт Росреестра или в офисах МФЦ.

Как «закрыть» обременение?

В случае, если закладная не выдавалась, необходимы совместное заявление банка и собственника или только заявление владельца квартиры.

Если закладную оформляли, ее обязательно прилагают к заявлению о погашении ипотечной записи. Для того, чтобы залогодатель мог подать заявление в одностороннем порядке, в закладной должна содержаться отметка владельца документа (например, банка) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, дата его исполнения. Отметка обязательно удостоверяется подписью владельца документарной закладной и, при наличии, заверяется печатью. В других случаях  заявление подается совместно или только владельцем закладной.

Сколько времени займет снятие обременения?

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

В случае ликвидации залогодержателя – юридического лица, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в реестр записи о ликвидации юридического лица.


Напоминаем, что с помощью информационного сервиса сайта Росреестра владелец недвижимости может самостоятельно уточнить, есть на объекте обременение или нет. Для этого необходимо воспользоваться разделом «Справочная информация по объектам в режиме online».

Информация предоставлена пресс-службой Росреестра Ростовской области
Фото: xotaka.livejournal.com

Автор: Дарья Иванова

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Как отказаться от права собственности на земельный участок Инструкции

Свой участок хотят иметь далеко не все, предпочитая жить в квартире в гуще городских событий. Бывают случаи, когда у человека есть земля, доставшаяся, например, по наследству: участок доставляет лишние бумажные хлопоты, при этом продажа, дарение и прочие варианты передачи участка не нужны или недоступны. Как можно отказаться от своего права собственности на участок, разъясняет Кадастровая палата.

Дорого, долго, некачественно: развеиваем самые популярные мифы о новостройках Инструкции

Что лучше: «первичка» или «вторичка»? Именно с этого вопроса начинаются размышления человека, решившего купить квартиру. Рассказываем о самых популярных стереотипах, сложившихся вокруг слова «новостройка».

Что нужно для прописки: документы и правила подачи Инструкции

Подробно рассказываем, что должно входить в пакет документов, сколько можно жить без прописки и каковы штрафы за отсутствие регистрации.

Наверх