Как продать квартиру, купленную под маткапитал

Почему труднее с детьми

Чтобы выписать детей из квартиры, придется заручиться поддержкой и согласием органов опеки. Им придется доказать, что дети не окажутся на улице, а поедут в новое жилье, большее по площади и в лучшем районе. При наличии согласия, всех из квартиры выпишут за две недели.

Квартира с маткапиталом

Если в покупке квартиры участвует маткапитал, то по закону квартира принадлежит родителям и всем детям в равных долях, либо делится между детьми. Продать такую квартиру очень непросто.

Во-первых, вам придется уговаривать органы опеки, предоставить им какое-то подтверждение того, что новое жилье у детей будет, и будет оно лучше прежнего, во-вторых, показать гарантию того, что своей доли дети не лишатся. Самому в этом разобраться сложно, проще нанять агентство или риелтора.

Получается, что для начала вам нужно купить другое жилье, а потом уже продавать старое - это самый лёгкий способ продать квартиру, купленную при участии маткапитала.

Если так не получается, то нужно иметь деньги хотя бы на залог.

Через залог

Подбираете подходящую квартиру, выдаёте залог, оформляете передачу через нотариуса или риелторская агентство. Идете с документами на квартиру и справкой о залоге в органы опеки. Там получаете разрешение на выписку детей и продажу квартиры.

Выписываетесь из жилища всей семьёй, получаете справки из ЕГРН и Росреестра о том, что квартира чистая. Продаете свою квартиру. Полученные деньги направляете владельцу новой, заключаете договор купли-продажи, прописываетесь в новой квартире.

Фото: kvadmetry.ru, milalink.ru, prosobstvennost.ru