Новый закон: справедливый налог на имущество

Налог на имущество станет справедливым: изменятся не только методы вычисления итоговой суммы, но и способы оценки земельных участков, квартир и домов. Случится это уже к 2020 году.

Что имеем сейчас

В 2015 уже пытались реформировать систему в сторону справедливости. Сам налог был привязан к рыночной цене жилья и участков. И вроде бы все было логично: плати столько, сколько стоит жилье, своеобразный намек на роскошь. Однако на деле все пошло не так. В некоторых местах кадастр сильно переоценил участки, а в некоторых участки оказались действительно очень дорогими. Вот только действующие владельцы их не покупали - банальные шесть соток им достались ещё при советской власти. В итоге государство получило не прибавку в бюджеты муниципалитетов, а целую толпу недовольных пенсионеров, которым пришли платёжки, превышающие их пенсию. Дело дошло до президента. 

Как оказалось в процессе расследования, большой вклад в общую панику внести кадастр, который неверно оценивал участки и дома в сторону завышения, а также старались муниципалитеты, решившие, что налог на имущество - неплохой способ залатать бюджетные дыры.

Новый закон

В августе президент подписал новый закон о налоге на имущество, составленный группой депутатов под руководством спикера парламента Вячеслава Володина.

Во-первых, урезали коэффициент. Налоговикам запретили увеличивать его выше 0,6. Это значит, что коэффициента в 0,8, а далее и в единицу россияне не увидят. 

Во-вторых, урезали рост сумм: от года к году сумма в платёжке не может расти больше, чем на 10%.

К слову, в тех регионах, где налог на имущество исчислялся с коэффициентом 0,2 и 0,4, в 2018 году все останется без изменений - суммы не увеличатся.

Одна оценка

Большинство регионов столкнулись с завышенной суммой в платежах, отсюда и начались все проблемы. Ещё одна проблема в том, что в стране нет единой модели вычисления рыночной стоимости объекта недвижимости, а значит, и налога на нее. 

Единую систему оценки сейчас разрабатывают в Минэкономразвития. В ведомстве намерены снизить налоговую нагрузку на физических лиц и умерить старания местных властей, желающих начислить побольше. Для того, чтобы сумма общих поступлений не уменьшилась, Минэкономразвития рассматривает альтернативные варианты пополнения.

Как отмечают в ведомстве, при ближайшем рассмотрении местных налоговых систем, вычислялись интересные вещи: в некоторых субъектах торговые центры платили минимальный налог просто потому, что располагались на территории бывших производств и торговыми точками вроде бы как не считались. Все это будет исправлено.

Гражданам следует быть активнее

Реформа будет, изменения грядут. Однако собственникам следует проявить инициативу. Всегда возможны сбои и ошибки. Поэтому не следует ждать, когда вам придет платёжка. Проверить итоговую сумму налога каждый может на сайте provernalog.ru. Для этого нужно будет ввести кадастровый номер недвижимости. Система покажет рыночную стоимость, способы вычисления, а также итоговую сумму, которую придется заплатить.

Если вы не согласны с итоговой суммой, ее следует оспорить в течение 50 дней. Если в вычислениях найдется ошибка, налог пересчитают.

Оспаривание кадастровой стоимости

Сейчас оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами: пойти сразу в суд или попытаться попасть в согласительную комиссию в муниципалитете. Новая реформа все упрощает.

К 2020 году в стране должна появиться служба государственных оценщиков. Именно они станут своеобразными арбитрами в спорах между собственниками и кадастровой палатой. Если в итоге окажется так, что стоимость действительно будет завышенной, человек сможет потребовать перерасчёт через суд.

Минус этого упрощения - госоценщикам придется платить из своего кармана.

Фото: rg.ru

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Загородный участок: основные правила планировки Инструкции

Как грамотно распланировать загородный участок, чтобы не напороться на штрафы и ссору с соседями? Где разместить беседку и не будет ли мешать соседу ваша яблоня? DomostroyDon подготовил наглядное пособие. Смотрим и сохраняем!

Как получить перерасчет платы за ЖКХ Инструкции

Потребители имеют право на бесперебойное обеспечение водой, газом, электричеством и другими ресурсами. Это установлено законом. При этом коммунальщики все же могут на время перекрывать подачу ресурсов, например, из-за проведения ремонта. Однако иногда эти перерывы затягиваются, что доставляет собственникам неудобства. Можно ли получить в таких случаях перерасчет платы за "коммуналку" рассказали в Департаменте ЖКХ и энергетики Ростова-на-Дону.

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость Инструкции

Каким бизнесом можно заниматься в своей квартире? Что изменилось в Жилищном кодексе и как это повлияет на жизнь в многоквартирных домах? Можно ли дома варить мыло в больших объемах и что будет с мини-гостиницами? Ответы на все эти вопросы — в нашем материале.

Наверх