Сколько нужно зарабатывать в Ростове, чтобы купить квартиру в ипотеку

Чтобы получить одобрение банка на покупку квартиры в новостройке или в доме, который давно построен, нужно предоставить кредитному учреждению доказательства своей финансовой состоятельности. Проще говоря, принести в банк справки 2-НДФЛ за себя и супруга. При этом общий размер доходов должен быть достаточным. Без этого ипотеку не одобрят.

В последнее время общероссийская тенденция такова, что сумма семейного заработка, необходимая для получения жилищного кредита, растет, а значит, ипотека становится менее доступной. По данным, которые предоставило НБКИ порталу DomostroyDon, среднероссийской семье нужно зарабатывать 70,3 тысячи рублей в месяц, чтобы получить жилищный кредит. При этом на протяжении нескольких месяцев эта сумма растет – еще в апреле ячейке общества нужно было зарабатывать 64,7 тысячи рублей.

Несмотря на общероссийскую тенденцию к снижению доступности ипотеки (чем выше планка рекомендуемого дохода, тем меньшее количество семей смогут оформить жилищный кредит), в Ростовской области дела обстоят иначе – рекомендованная сумма заработка за год снизилась на 1,4%.

Таким образом, чтобы получить одобрение банка на ипотеку, ростовской семье в общей сумме нужно в месяц зарабатывать от 57,6 тысячи рублей. Еще год назад эта сумма равнялась 58,4 тысячи рублей.


Как отмечают эксперты, банки оценивают платежеспособность клиентов и сумму комфортности взносов по-разному. Лучший заемщик для банка – тот, кто на кредит тратит менее 1/3 своего месячного дохода.

В то же время, несмотря на общую рекомендованную сумму заработка, ипотеку сможет оформить семья и с более скромными доходами.

Как считать доход перед оформлением ипотеки

На самом деле, многое зависит от стоимости квартиры, суммы первоначального взноса и срока жилищного кредита. В общем, чем меньше получается ежемесячный платеж, тем больше шансов получить ипотечный кредит при небольших доходах.

Считать нужно по следующей формуле: складываем все доходы семьи, вычитаем из этой суммы региональный прожиточный минимум на каждого из членов, оставшуюся сумму сравниваем с ипотечным платежом.


Если после вычета осталась сумма, превышающая минимальный платеж, проблем с оформлением жилищного кредита возникнуть не должно.

Фото: vvibor.ru, kznlife.ru

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Загородный участок: основные правила планировки Инструкции

Как грамотно распланировать загородный участок, чтобы не напороться на штрафы и ссору с соседями? Где разместить беседку и не будет ли мешать соседу ваша яблоня? DomostroyDon подготовил наглядное пособие. Смотрим и сохраняем!

Как получить перерасчет платы за ЖКХ Инструкции

Потребители имеют право на бесперебойное обеспечение водой, газом, электричеством и другими ресурсами. Это установлено законом. При этом коммунальщики все же могут на время перекрывать подачу ресурсов, например, из-за проведения ремонта. Однако иногда эти перерывы затягиваются, что доставляет собственникам неудобства. Можно ли получить в таких случаях перерасчет платы за "коммуналку" рассказали в Департаменте ЖКХ и энергетики Ростова-на-Дону.

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость Инструкции

Каким бизнесом можно заниматься в своей квартире? Что изменилось в Жилищном кодексе и как это повлияет на жизнь в многоквартирных домах? Можно ли дома варить мыло в больших объемах и что будет с мини-гостиницами? Ответы на все эти вопросы — в нашем материале.

Наверх