Сколько нужно зарабатывать в Ростове, чтобы купить квартиру в ипотеку

Чтобы получить одобрение банка на покупку квартиры в новостройке или в доме, который давно построен, нужно предоставить кредитному учреждению доказательства своей финансовой состоятельности. Проще говоря, принести в банк справки 2-НДФЛ за себя и супруга. При этом общий размер доходов должен быть достаточным. Без этого ипотеку не одобрят.

В последнее время общероссийская тенденция такова, что сумма семейного заработка, необходимая для получения жилищного кредита, растет, а значит, ипотека становится менее доступной. По данным, которые предоставило НБКИ порталу DomostroyDon, среднероссийской семье нужно зарабатывать 70,3 тысячи рублей в месяц, чтобы получить жилищный кредит. При этом на протяжении нескольких месяцев эта сумма растет – еще в апреле ячейке общества нужно было зарабатывать 64,7 тысячи рублей.

Несмотря на общероссийскую тенденцию к снижению доступности ипотеки (чем выше планка рекомендуемого дохода, тем меньшее количество семей смогут оформить жилищный кредит), в Ростовской области дела обстоят иначе – рекомендованная сумма заработка за год снизилась на 1,4%.

Таким образом, чтобы получить одобрение банка на ипотеку, ростовской семье в общей сумме нужно в месяц зарабатывать от 57,6 тысячи рублей. Еще год назад эта сумма равнялась 58,4 тысячи рублей.


Как отмечают эксперты, банки оценивают платежеспособность клиентов и сумму комфортности взносов по-разному. Лучший заемщик для банка – тот, кто на кредит тратит менее 1/3 своего месячного дохода.

В то же время, несмотря на общую рекомендованную сумму заработка, ипотеку сможет оформить семья и с более скромными доходами.

Как считать доход перед оформлением ипотеки

На самом деле, многое зависит от стоимости квартиры, суммы первоначального взноса и срока жилищного кредита. В общем, чем меньше получается ежемесячный платеж, тем больше шансов получить ипотечный кредит при небольших доходах.

Считать нужно по следующей формуле: складываем все доходы семьи, вычитаем из этой суммы региональный прожиточный минимум на каждого из членов, оставшуюся сумму сравниваем с ипотечным платежом.


Если после вычета осталась сумма, превышающая минимальный платеж, проблем с оформлением жилищного кредита возникнуть не должно.

Фото: vvibor.ru, kznlife.ru

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

В донском Росреестре рассказали, как избежать возврата документов без рассмотрения Инструкции

В Управлении Росреестра по Ростовской области рассказали, как правильно подавать документы на государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав. Специалисты выделяют несколько причин, по которым поданные в ведомство бумаги могут не соответствовать требованиям.

«Однушка» или «студия»: какую малогабаритную квартиру лучше выбрать? Инструкции

Такой тип квартиры как «студия», появился в нашей стране в начале 2000-х годов. Тогда жилье подобного формата считалось нестандартным и эксклюзивным. Сегодня «студии» весьма популярны на рынке, и многие застройщики включает их в свои проекты. Причем востребованность подобного жилья настолько высока, что оно составляет серьезную конкуренцию однокомнатным квартирам. В плюсах и минусах «однушек» и «студий» разбирались эксперты DomostroyDon.

Как прописаться на даче по новому закону? Инструкции

В январе 2019 года в силу вступил новый закон, который изменит жизнь садоводов и огородников. На первый взгляд, все станет просто и регламентировано, а те вопросы, которые ранее решались годами и служили причиной многолетней соседской вражды, теперь можно будет решить за пять минут. Так ли все прекрасно? Давайте разберемся

Наверх