Директор Агентства жилищных программ РО Мария Гаврикова: «В 2019 году получателями субсидий по ипотеке станут более 800 дончан»

Если вы решили купить квартиру в новостройке с помощью ипотеки нужно внимательно изучить не только предложения застройщиков, банков, но и госпрограммы. Жители Ростовской области, например, могут приобрести жилплощадь в кредит, получив при этом компенсацию по процентной ставке. Кому положены субсидии и как их оформить, DomostroyDon рассказала директор государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова.

Мария Владимировна, какие виды поддержки от государства могут получить дончане в рамках регионального проекта «Ипотека»?

— В рамках регионального проекта «Ипотека» предоставляется несколько видов господдержки. Это субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам, бюджетные субсидии для оплаты части стоимости жилья, выплаты для погашения задолженности по ипотеке в случае рождения (усыновления) детей. При этом помощь по проекту можно получить только при покупке жилья в новостройке. Субсидии для оплаты части процентных ставок предоставляются в течение первых пяти лет погашения займа в размере 9-10 % годовых в зависимости от категории.

Помощь в оплате части стоимости жилья можно дополнительно получить к субсидированию ставок только работникам бюджетникам областного и муниципального подчинения, а также многодетным семьям в размере 20-30 % от расчетной цены. При рождении первенца и последующих детей семьи, которым возмещают часть ставок, имеют право на получение выплаты для погашения задолженности по ипотеке в размере 50-100 % от суммы регионального материнского капитала.

Какие категории граждан могут рассчитывать на помощь в приобретении жилья?

— Это молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, молодые ученые, ветераны боевых действий Афганистана и Чечни. Обязательным условием получения господдержки является наличие постоянной регистрации на территории Ростовской области. Кроме того, нужно подтвердить, что улучшение жилищных условий действительно необходимо.

Как дончанам можно узнать и проконсультироваться по вопросу получения господдержки по проекту?

— Получить информацию о мерах господдержки можно несколькими способами: на официальном сайте правительства Ростовской области или портале Агентства жилищных программ в разделе «Все о господдержке». Помимо этого, можно направить личное обращение через «Интернет-приемную» на сайте Агентства. Также есть возможность записаться на консультацию со специалистами в режиме онлайн через любой уполномоченный МФЦ. Список МФЦ граждане могут найти на нашем сайте в разделе «Правовая помощь онлайн». Можно прийти и на личный прием в Агентство на проспекте Ворошиловском, 12. Кроме того, периодически Агентство проводит вебинары. Информация о дате и времени их проведения также размещается на нашем сайте.

Каким образом можно получить господдержку? Что для этого необходимо сделать?

— Порядок подачи документов определяется в зависимости от того, к какой категории относится гражданин. Так молодым и многодетным семьям, ветеранам боевых действий Афганистана и Чечни, молодым ученым, необходимо сформировать личное дело и представить в Агентство. Пакет документов достаточно простой: личные документы гражданина и членов его семьи, с места работы, а также места жительства заявителя и его родных.

Бюджетники из-за большой очереди сначала подают опросные листы. Далее по порядку им выдаются пакеты документов для формирования личных дел. Решение о предоставлении господдержки принимается на основании личного дела. Право на получение бюджетных субсидий подтверждается свидетельством. Затем, гражданин приобретает жилье, оформляет кредит и представляет в Агентство документы для дальнейшего перечисления субсидий.

Перечень документов, формы заявления и опросного листа граждане могут увидеть на сайте Агентства — azhp.ru в разделе «Все о господдержке». Об этом расскажут и на личном приеме в Агентстве. Плюс, можно направить запрос через «Интернет - приемную».

Сколько времени занимает рассмотрение заявки?

— Срок ожидания господдержки сейчас значительно сократился. Для граждан, претендующих только на получение субсидирования ставок, он составляет от шести месяцев до двух лет с даты подачи личного дела. Для бюджетников, которым положены выплаты по ставкам и части стоимости жилья, срок ожидания составляет около трех-четырех лет. Для многодетных семей, претендующих на два вида господдержки, — восемь лет.

Каково финансирование проекта в этом году? Каков размер поддержки на каждую семью?

— Финансирование проекта предусмотрено до 2024 года. На него пойдет порядка пяти миллиардов рублей. Из них в 2019 году — 804,2 миллиона рублей, а в 2020 году - 859,1 миллиона.

Расчет максимального размера бюджетных субсидий производится исходя из нормы предоставления жилья. Она зависит от состава семьи гражданина и средней стоимости квадратуры квартиры в том населенном пункте, где гражданин приобретает жилье.

Так, если семья из двух человек купит жилье площадью не менее 42 квадратных метров в Ростове (стоимость «квадрата» на 2 квартал 2019 года в донской столице, по данным Минстроя, составляет 47,3 тысяч рублей) и оформит ипотеку не менее чем на 1,2 миллион рублей, ежемесячная сумма субсидии составит порядка 9,9 тысячи рублей. В год –118,8, а за пять лет – 594 тысячи рублей.

Фактический размер бюджетной субсидии рассчитывается исходя из параметров приобретаемого жилья и размера кредита.

Дополнительно, при рождении ребенка в период субсидирования, молодой семье предоставят выплату в 58,8 тысячи рублей для погашения задолженности по кредиту (50% от 117,7 тыс. рублей – суммы регионального материнского капитала).

Сколько семей получили помощь по проекту? До какого года он будет действовать?

— Господдержка дончанам при приобретении (строительстве) жилья оказывается с 1999 года в рамках региональных программ. С января 2019 года помощь включили в региональный проект «Ипотека». Он будет действовать до 2024 года.

За весь период с помощью господдержки жилье приобрели более 16 тысяч жителей Ростовской области, 225 граждан — в этом году. Планируется, что до конца года господдержка будет оказана более 800 дончанам. А за все время реализации регионального проекта «Ипотека» свои жилищные условия смогут улучшить порядка 5,5 тысяч жителей донского края.

Взаимодействует ли агентство в рамках проекта с банками? Каким образом?

— Поскольку господдержка в рамках регионального проекта «Ипотека» предоставляется только при покупке жилья в ипотеку, Агентство активно сотрудничает с банками, осуществляющими свою деятельность в Ростовской области. На сегодняшний день в списке банков-партнеров 17 кредитных организаций. С данным списком можно ознакомиться на официальном сайте Агентства – azhp.ru в разделе «Партнеры». 

Беседовала Дарья Иванова

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Как при разводе поделить квартиру с материнским капиталом Мнение эксперта
Планируя рождение детей, получая материнский капитал, супруги вряд ли планируют и расторжение брака. Но жизнь вносит свои коррективы, любовь проходит, и близкие люди превращаются порой во врагов.
Какие риски поджидают покупателя новой квартиры Мнение эксперта
Недвижимость на первичном рынке, пока дом еще не сдан в эксплуатацию, — кот в мешке. Покупатель может только верить документам застройщика и его рассказам. Чтобы рисков было меньше, покупателю стоит заручиться консультациями юристов и независимых специалистов по недвижимости. Юрист Мучтаба Кулиев согласился перечислить главные риски, которые поджидают каждого человека на пути к новоселью.
Какая квартира нужна россиянам в 20-30 лет Мнение эксперта
Средняя площадь новых квартир в России продолжает снижаться. Эксперты объясняют эту тенденцию тем, что новому поколению покупателей, которые только вступают во взрослую жизнь, не нужны большие площади. Выпускники вузов не стремятся сразу обзаводиться семьей, детьми и хотят пожить несколько лет для себя. Своими наблюдениями об особенностях молодежного выбора квартир поделились психолог и риэлторы.
Наверх