Эскроу, тарифы ЖКХ и "ипотечные каникулы": обзор главных законов июля

В июле россиян ожидает принятие законов и нововведений, которые серьезно отразятся как на бытовой жизни граждан, так и на целых отраслях экономики. Рассказываем, какие законодательные изменения вступают в силу в середине этого лета.

Рост цен на "коммуналку"

С 1 июля тарифы на услуги ЖКХ проиндексируют на 2,4 процента. Повышение прописано в Постановлении Правительства РФ от 12 ноября 2018 года №1347. За 2019 год стоимость поднимают уже во второй раз.

Стоит отметить, что раньше тарифы повышали всего один раз в год. Цены поднимали приблизительно на четыре процента. Однако в начале 2019 года ставки НДС повысили до 20 процентов. Из-за этого решили провести две индексации: 1 января - на 1,7 процента и 1 июля - на 2,4 процента.

В документе уточняется, что меры были необходимы, чтобы индексация платы за коммунальные услуги в 2019 году не стала выше привычного показателя, несмотря на увеличение ставки НДС.

Ведение строительства по эскроу-счетам

С 1 июля застройщики страны в обязательном порядке начинают работать по новой схеме финансирования возведения жилья. Соответствующие поправки внесены в 214-ФЗ.

Для долевого строительства банки теперь будут открывать специальные эскроу-счета. На них средства дольщиков кредитные организации сохранят до сдачи дома. Получить деньги застройщик сможет только после выполнения всех своих обязательств перед покупателями. Квартиры девелоперам теперь нужно возводить на собственные средства либо банковские займы. Новое законодательство сделает долевое строительство безопасным и защитит граждан от недобросовестных застройщиков.

Однако некоторые свои объекты компании будут реализовывать по старой схеме. Но исключения действуют только для проектов, которые соответствуют критериям, установленным правительством России. Так, закончить дома без открытия эскроу-счетов можно, если степень готовности многоквартирного дома – не менее 30% и объемы продаж составляют не меньше 10%. При этом порог готовности понижен для проектов комплексной застройки, а также девелоперов, завершающих проблемные дома или участвующих в программе ветхого жилья и системообразующих компаний.

"Ипотечные каникулы"

С 31 июля начинает действовать закон, направленный на поддержку граждан, выплачивающих кредит за жилье. Теперь заемщики, попавшие в сложную жизненную ситуацию, смогут получить отсрочку по взносу по ипотеке или снизить размер платежей. Нововведение принято в Федеральном законе от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ.

Льготный период по выплатам можно получить, если соблюдается ряд условий. Так, сумма займа не может быть более 15 миллионов рублей. Плюс, на "каникулы" можно пойти, если жилье, на которое человек взял ипотеку, является единственным. Также, заемщик может рассчитывать на отсрочку, если ранее не просил менять условия договора. Но основная причина "ипотечных каникул" ― трудная жизненная ситуация. Это потеря работы и регистрация в службе занятости, получение инвалидности I или II группы, существенное падение дохода, когда большая его часть уходит в платежи.

"Каникулы" действуют в течение полугода. В этот период гражданин сможет не платить ипотеку или уменьшить выплаты по займу.

Фото: mperspektiva.ru

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Будущее недвижимости в России: мнение участников Международного жилищного конгресса Обзоры

В Санкт-Петербурге в эти дни работает крупнейший в стране форум недвижимости. Группа специалистов ДОМОСТРОЙРФ присутствует на конгрессе. Сегодня мы рассказываем, чего, по мнению участников конгресса, стоит ожидать россиянам на этом рынке в ближайшее время.

Закон и порядок: как изменилась жизнь россиян с 1 октября Обзоры

Ужесточение противопожарных правил вызвало бурю комментариев про «запрет курения на балконах». Хостелы в жилых домах запретили, но они продолжают работать. Зарплату бюджетникам увеличили, но насколько и кому? ДОМОСТРОЙРФ разбирается в законодательных новинках октября

Отделка от застройщика: в чем преимущества готовой квартиры в новостройке Обзоры

Выбирая квартиру, покупатели задаются вопросом: какую квартиру в новостройке купить лучше всего: с ремонтом от застройщика или без отделки? Рассказываем, в каких ЖК Ростова можно купить квартиру с отделкой, их видах и особенностях.

Наверх