В декабре 2025 года инвестиции в строящееся жилье Ростова-на-Дону достигли 558,6 млрд рублей — это на 25,3% больше, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. При этом рост продолжился и по сравнению с ноябрем: вложения увеличились на 4,1%.
Кто выиграл за год
За год инвестиционный рейтинг районов Ростова-на-Дону изменился кардинально. В декабре 2024 года лидером по объему вложений был Советский район, за ним следовали Кировский и Первомайский. Однако к декабрю 2025 года Первомайский район совершил мощный рывок, переместившись с третьего на первое место и собрав почти вдвое больше инвестиций, чем любой другой район. Одновременно Октябрьский и Ленинский районы, ранее находившиеся в середине списка, вошли в тройку лидеров, вытеснив Советский и Кировский, которые опустились на четвертое и пятое места соответственно.
Сегодня Первомайский район удерживает безоговорочное лидерство: в него вложили 166,7 млрд рублей — на 129% (в 2,3 раза) больше, чем в декабре 2024 года. Октябрьский район демонстрирует второй по величине годовой прирост — инвестиции выросли на 40,1% до 89,1 млрд рублей. Ленинский район показал самый высокий рост цен — на 30,5% — и при этом увеличил приток капитала на 62,2%, достигнув 85,1 млрд рублей.
Где отток, а где стабильность
Советский и Пролетарский районы теряют позиции: инвестиции в них сократились за год на 15,6% и 21,6% соответственно. Ворошиловский район стал самым непривлекательным для инвесторов — вложения упали на 24,4% до 19,4 млрд рублей. Кировский район также показал отрицательную динамику: минус 11,3% за год, несмотря на рост цен на 9,6%.
Единственный район, который сохранил положительную динамику и по инвестициям (+8,3%), и по ценам (+8,3%) — Железнодорожный, хотя его объемы остаются минимальными (9,9 млрд рублей).
Что изменилось за месяц
В декабре 2025 года общий объем вложений в новостройки города оказался на 4,1% больше, чем месяцем ранее. Этот рост происходит на фоне замедления темпов по сравнению с ноябрьским скачком в 6%, что указывает на стабилизацию рынка.
Рейтинг районов по инвестиционной привлекательности в декабре возглавил Первомайский район, куда инвесторы направили на 5,1% больше, чем в ноябре. В Октябрьском районе также зафиксирован значительный рост — инвестиции прибавили 2,7% за месяц. Ленинский район, занимавший второе место в ноябре, в декабре переместился на третье, продемонстрировав рост на 10,3%. Советский район остался на четвертой позиции, хотя его приток капитала снизился на 1,3%.
Наименьшую инвестиционную активность в декабре показали Железнодорожный и Ворошиловский районы. Оба они продолжают терять позиции: вложения в Ворошиловский сократились на 0,8% по сравнению с ноябрем, а в Железнодорожный — на 0,3%. Динамика цен в этих районах также осталась слабой.
В то же время в лидирующих Первомайском и Октябрьском районах цены на квадратный метр выросли умеренно — на 0,3% и 2,6% соответственно. Кировский район, несмотря на снижение инвестиций в ноябре, в декабре вернул позиции, увеличив приток капитала на 6,1%.
|
Район
|
Инвестиции, млрд руб. (декабрь 2025)
|
Изменение инвестиций, % (к декабрю 2024)
|
|---|---|---|
|
Первомайский
|
166,7
|
+129,0%
|
|
Октябрьский
|
89,1
|
+40,1%
|
|
Ленинский
|
85,1
|
+62,2%
|
|
Советский
|
79,5
|
–15,6%
|
|
Кировский
|
74,6
|
–11,3%
|
|
Пролетарский
|
34,3
|
–21,6%
|
|
Ворошиловский
|
19,4
|
–24,4%
|
|
Железнодорожный
|
9,9
|
+8,3%
|
Комментарии