Советский район: как западный массив едва не стал городом-спутником Ростова

Советский район ― один из самых молодых и крупных районов Ростова-на-Дону. Сегодня он занимает площадь 87 квадратных километров ― это 25% всей территории города. Численность населения составляет около 180 тысяч человек. Территориально Советский район граничит с Октябрьским, Ленинским, Железнодорожными районами Ростова-на-Дону, а также с Ростовской областью. Основные маршруты транспорта проходят по крупным автомагистралям: проспектам Стачки, Коммунистическому, улицам Рихарда Зорге, Доватора и Ерёменко.

Как появился «Западный»

В конце 50-х ― начале 60-х в западной окраине Ростова стали появляться первые двухэтажки. Район даже окрестили «Парижем» из-за схожести малоэтажных строений с домами столицы Франции. Одну из улиц назвали именем Парижской коммуны, а через пару десятков лет переименовали в Коммунистический проспект. Он стал южной границей первого микрорайона, а с северной стороны проложили проспект Стачки.

Количество домов стремительно росло. Вслед за новостройками появился первый магазин «Новосел», школа № 92, торговый центр «Черемушки» и первый детский комбинат «Одуванчик».

Как Советский район «дорос» до размеров города

За короткое время в Советском районе были созданы промышленные зоны. В 60-е годы возвели корпуса десятого подшипникового и молочного заводов, хладокомбината № 3, завода по ремонту дорожной техники. А также ― пассажирского предприятия междугородних сообщений автобазы.

Кроме того, в западном жилом массиве появились десятки магазинов, школ, детских садов и комбинатов, два торговых центра, магазин «Универсам», АТС-22, сеть предприятий бытового обслуживания. Также открылись корпуса химфака и физмата Ростовского государственного университета (ныне Южный федеральный университет), заработали ТЭЦ-2, Областная больница и городская больница № 20, техникум механизации учета и другие учреждения.

Затем Западный жилой массив хотели превратить в город Советск. Но в декабре 1973 года район получил имя Советский, став седьмым районом города Ростова-на-Дону.

Чем живет «Западный» сегодня

Инфраструктура района развивается в социальном направлении. Сегодня это отличный «спальный» жилой массив, в котором работают десятки школ, и детских садов, областная и городская больница, детские и взрослые поликлиники. Здесь расположен Южный федеральный университет, институт финансового контроля и аудита, юридический институт МВД, торгово-экономический колледж, а также колледж информатизации и управления. В районе имеется большое количество супермаркетов, магазинов, предприятий бытового обслуживания и сервиса. Торгово-развлекательный центры «Plaza», «Талер» и «Золотой Вавилон» работают в формате family mall – здесь можно отдохнуть всей семьёй и заодно совершить покупки. На территории района также есть ледовый дворец «ICE ARENA».

Жилой фонд представлен разными домами. Одна часть, называемая «старый Западный район», застроена «хрущёвками». Во второй части – «новом Западном районе» (объединившем Левенцовку, территорию у авторынка «Фортуна» и юридического института МВД) – здания, в основном, новые. Так, комплексная застройка микрорайона Левенцовского началась в 2008 году, и подарила району много нового, красивого жилья с развитой инфраструктурой: здесь возведены новые школы, сады, разбиты парки и скверы.

Излюбленным местом отдыха ростовчан и гостей города является расположенный на территории Советского района парк культуры и отдыха имени города Плевен. На 17,2 гектарах созданы природные зоны отдыха. Из них 400 квадратных метров занимают зеленые насаждения и газоны. Еще на 800 квадратных метров расположены клумбы, деревья и кустарники. Территория парка состоит из четырех отдельных, огороженных площадок. Отличительной особенностью парка является разнообразие развлекательных, культурно-досуговых и спортивных объектов.

Какие дома строят в «новом Западном»

Новостройки появляются в районе каждый год. Например, в прошлом году сдали два десятиэтажных дома в ЖК «Соловьиная роща». Также три жилых 20-этажных высотки возвели в комплексах «Итальянский квартал» и «Французский квартал». Помимо этого, многоквартирный дом в 25 этажей появился в ЖК «Николаевский». Плюс к тому, в комплексе «Западная резиденция» построили две пятиэтажки.

В этом году введено в строй 20-этажное жилое здание в ЖК «Итальянский квартал», три дома различной этажности в комплексе «5 элемент». Кроме того, ввели в эксплуатацию высотку в 20 этажей во «Французском квартале» и пятиэтажку в «Западной резиденции». К концу этого года застройщики планируют сдать четыре дома в ЖК «Итальянский квартал», одно здание в «Западной резиденции», три ― в комплексе «Соловьиная роща». Также 25-этажные высотки появятся в «West Side» и ЖК «Я».

С 2020 по 2021 годы в Советском районе планируется построить более 25 новых домов.

Западный массив привлекает многие молодые семьи. При этом квартиры здесь присматривают себе не только ростовчане, но и те, кто решил переехать и обосноваться в донской столице. Здесь довольно большой выбор нового жилья на любой вкус и кошелек. Средняя цена за квадратный метр в строящихся домах стандарт-класса в Советском районе сегодня составляет 51 657 рублей.

Автор: Дарья Иванова

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

В ноябре самый большой выбор квартир был в Советском районе Ростова-на-Дону Обзоры
Аналитики DomostroyDon изучили предложения на первичном рынке недвижимости в Ростове-на-Дону в ноябре. Самый большой выбор у покупателей был в Советском районе. Здесь есть и почти готовые здания, и только начавшиеся стройки.
Квартиры в Александровке Ростова-на-Дону: где и как придется жить, что лучше выбрать Обзоры
Александровка – бывшая казачья станица возле Ростова-на-Дону. Станицы уже нет, она давно стала частью города и административно входит в Пролетарский район, но название так и осталось. ДОМОСТРОЙРФ рассказывает об истории района, о его преимуществах и проблемах и о том, в каких ЖК сейчас есть в продаже квартиры, какие дома скоро будут сданы.
15 непризнанных домов-долгостроев в Ростове-на-Дону Обзоры
В Ростовской области и других регионах России накопилось немало жилых домов, строительство которых заморожено или слишком затянулось. Не все они учтены государством и есть в официальных списках проблемных объектов. Рекомендуем ознакомиться со списком многоэтажек, сдача которых давно просрочена, прежде чем оформлять договор купли-продажи жилья и откликаться на акции застройщиков.
Наверх