Объем нераспроданных квартир в Ростове за год вырос почти в 1,5 раза

Рынок строящегося жилья в Ростове-на-Дону показывает резкий рост предложения, но ключевой показатель — объем непроданных квартир — за год вырос в 1,4 раза или на 41,2%. Об этом свидетельствуют данные аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

Общее предложение квартир в новостройках города в октябре 2025 года составило 76 047 единиц, что на 32% выше, чем в октябре 2024 года, когда предлагалось 57 463 квартиры. В пересчете на жилую площадь это более 3,5 млн квадратных метров, что также демонстрирует рост на 32%.

Однако основное внимание привлекает динамика остатков — квартир, которые еще не нашли своих покупателей. За отчетный период объем нераспроданного жилья достиг 54 851 квартиры, что на 41% больше, чем год назад, когда остатки составляли 38 845 единиц. В квадратных метрах этот показатель достиг почти 2,6 млн, что на 43% превышает уровень октября прошлого года.

Число строящихся домов достигло 196, увеличившись на 29% по сравнению с октябрем прошлого года, когда их было 152. Количество жилых комплексов на рынке стабилизировалось, составив 59 против 58 годом ранее, а активных застройщиков насчитывается 34.

При сравнении с сентябрем 2025 года также наблюдается рост ключевых параметров. Количество строящихся домов увеличилось с 179 до 196, а общее предложение квартир выросло с 72 070 до 76 047. При этом объем непроданных квартир за месяц вырос с 52 104 до 54 851.

Нераспроданные квартиры в новостройках в России предложили передавать в социальную аренду, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ. Предполагается, что их будет приобретать государство по себестоимости.