Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в сентябре 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в сентябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 154 547 рублей за квадратный метр, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. По сравнению с прошлым месяцем, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 978 рубля за квадратный метр, что составило 1,30 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
152 569	154 547	1 978	1,30

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	141 370	137 845	-3 525	-2,49
Железнодорожный	138 577	138 787	210	0,15
Кировский	192 791	204 143	11 352	5,89
Ленинский	162 853	172 054	9 201	5,65
Октябрьский	145 060	143 874	-1 186	-0,82
Первомайский	138 815	139 023	208	0,15
Пролетарский	173 931	154 719	-19 212	-11,05
Советский	137 821	139 540	1 719	1,25

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в сентябре наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 5,89% (11 352 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в сентябре наблюдалось в Пролетарском районе – по сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -11,05% (-19 212 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	132 062	141 004	123 396	-
Железнодорожный	146 365	134 369	-	-
Кировский	132 217	161 896	469 747	490 323
Ленинский	-	166 262	432 821	-
Октябрьский	140 204	-	201 300	-
Первомайский	131 110	141 589	-	-
Пролетарский	142 747	128 510	189 565	-
Советский	137 740	138 603	189 401	-
Город:	138 672	147 256	216 166	490 323

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.