Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за апрель 2026 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в апреле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 164 291 рублей за квадратный метр, по данным  аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. По сравнению с прошлым месяцем, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 5 245 рубля за квадратный метр, что составило 3,30 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
159 046	164 291	5 245	3,30

 
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	144 646	145 053	407	0,28
Железнодорожный	141 493	158 770	17 277	12,21
Кировский	228 698	268 944	40 246	17,60
Ленинский	166 468	167 691	1 223	0,73
Октябрьский	163 898	172 354	8 456	5,16
Первомайский	131 983	133 232	1 249	0,95
Пролетарский	164 538	168 302	3 764	2,29
Советский	143 810	143 152	-658	-0,46

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 17,60% (40 246 руб./кв.м).

Незначительное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Советском районах – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась менее чем на 1%.

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	-	145 053	-	-
Железнодорожный	200 267	135 713	-	-
Кировский	-	183 769	477 401	595 089
Ленинский	-	160 525	423 525	-
Октябрьский	146 479	188 682	198 695	-
Первомайский	133 881	133 038	-	-
Пролетарский	129 364	146 774	204 608	-
Советский	136 752	144 632	-	-
Город:	147 664	154 057	252 431	595 089

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.