Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за декабрь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в декабре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 159 864 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 170 рубля за квадратный метр, что составило 0,11 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
159 694	159 864	170	0,11

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	144 804	143 400	-1 404	-0,97
Железнодорожный	140 195	140 189	-6	0,00
Кировский	206 655	205 716	-939	-0,45
Ленинский	169 484	161 849	-7 635	-4,50
Октябрьский	161 725	166 123	4 398	2,72
Первомайский	139 569	138 298	-1 271	-0,91
Пролетарский	161 137	164 320	3 183	1,98
Советский	145 847	150 521	4 674	3,20

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в декабре наблюдалось в Советском районе – по сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 3,20% (4 674 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в декабре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -4,50% (-7 635 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	-	145 376	125 069	-
Железнодорожный	149 041	135 271	-	-
Кировский	153 929	166 498	407 281	589 515
Ленинский	-	156 854	423 396	-
Октябрьский	155 814	173 300	191 405	-
Первомайский	129 521	139 936	-	-
Пролетарский	140 712	148 542	202 461	-
Советский	143 612	154 629	-	-
Город:	147 931	153 834	228 430	589 515

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.