Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за январь 2026 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в январе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 167 428 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 7 564 рубля за квадратный метр, что составило 4,73 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
159 864	167 428	7 564	4,73

 
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	143 400	138 350	-5 050	-3,52
Железнодорожный	140 189	140 320	131	0,09
Кировский	205 716	237 225	31 509	15,32
Ленинский	161 849	161 286	-563	-0,35
Октябрьский	166 123	178 910	12 787	7,70
Первомайский	138 298	138 245	-53	-0,04
Пролетарский	164 320	175 292	10 972	6,68
Советский	150 521	153 668	3 147	2,09

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 15,32% (31 509 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Ворошиловском районе – по сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -3,52% (-5 050 руб./кв.м).

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	-	138 350	-	-
Железнодорожный	148 941	135 530	-	-
Кировский	147 193	167 770	435 958	589 515
Ленинский	-	161 286	-	-
Октябрьский	161 049	200 922	179 867	-
Первомайский	133 362	140 751	-	-
Пролетарский	-	146 552	204 516	-
Советский	146 838	153 284	191 130	-
Город:	151 803	157 475	233 052	589 515

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.