В Ростове-на-Дону число строящихся домов выросло на 8% за год

Рынок новостроек Ростова-на-Дону в сентябре 2025 года прибавил в объемах, но не в покупателях: при росте строительства на 8% количество непроданных квартир увеличилось почти на 19% за год, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

В сентябре 2025 года на рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону наблюдалось увеличение объемов строительства и предложения. По сравнению с тем же месяцем прошлого года, количество возводимых домов выросло с 163 до 167, а общая жилая площадь достигла 3,1 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.

В городе одновременно реализуются 59 жилых комплексов, что соответствует уровню августа, но ниже прошлогоднего показателя (минус 6% к сентябрю 2024-го). При этом число активных застройщиков сократилось с 39 до 35 компаний, то есть на 10%. Сокращение числа игроков при росте объемов строительства говорит о том, что на рынке закрепляются крупные девелоперы, способные выдерживать высокие темпы.

Предложение квартир в новостройках Ростова-на-Дону за год выросло с 60,8 до 67,6 тыс. единиц, а совокупная площадь жилья на первичном рынке достигла 3,1 млн кв. м. Это максимальный показатель за последние 12 месяцев.

Однако вместе с ростом объемов увеличился и объем непроданного жилья. В сентябре 2025 года на рынке оставалось 47,8 тыс. квартир, что на 19% больше, чем годом ранее, и на 1,3% больше, чем в августе. По площади это соответствует 2,19 млн кв. м нереализованного фонда.

Таким образом, почти 71% всех строящихся квартир в Ростове-на-Дону остаются в продаже, что создает значительный запас предложения на ближайшие месяцы. Год назад этот показатель был около 66%, что отражает заметное снижение темпов реализации.

Рынок первичной недвижимости Ростова-на-Дону продолжает расти в объемах, несмотря на сдержанный спрос и уход части застройщиков. При этом количество строящихся домов увеличивается, а объем непроданных квартир стабильно подрастает.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова в сентябре выросла на две тысячи рублей, как ранее писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.