Повышение ставки по семейной ипотеке для семей с одним ребенком может серьезно затянуть процесс покупки квартир на первичном рынке Ростова. Это решение властей затронет около 60% всех покупателей в донской столице. Такое мнение ДОМОСТРОЙДОН.РУ высказали эксперты рынка недвижимости.
Напомним, речь идет о дифференцированной ставке, когда для многодетных семей она может быть снижена до 2-4%, а для родителей единственного ребенка вырастет до 10–12%. По прогнозам экспертов, изменения не приведут к полному обвалу спроса, так как условия всё равно останутся выгоднее рыночных 18%. Однако застройщики готовятся к заметному замедлению темпов продаж из-за того, что ростовчане будут тщательнее и дольше выбирать жилье.
«По нашей статистике, семьи с одним ребенком обеспечивают около 60% всех сделок. Если ставка для них вырастет, этот сегмент не исчезнет, но цикл сделки заметно растянется», — поделилась прогнозом руководитель отдела продаж строительной компании «СОВА» Оксана Ефремова.
Риелторы также считают, что поток клиентов в донской столице не иссякнет, а скорее адаптируется к новым реалиям.
«Абсолютно точно это не отрубит поток клиентов. Люди будут сравнивать новые условия не с прежними 6%, а смотреть на жесткую рыночную ставку в 18% и понимать, что им несказанно повезло», — считает генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий.
Подробнее о том, почему в Ростове может возникнуть дефицит трехкомнатных квартир и как новый кредитный лимит в 8 млн рублей перекроит рынок новостроек, читайте в аналитической статье на ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии