Промышленные зоны на Нансена, в микрорайоне Сельмаш и на левом берегу Дона могут стать перспективными площадками для редевелопмента. Об этом РБК Ростов сообщил директор проекта «Столицыно» ГК «Точно» Геннадий Ивашин.
Помимо промзон, эксперт выделил исторические здания в центре, бывшие складские и транспортные территории, участки возле железнодорожных узлов. По его словам, редевелопмент исторических зданий усложняют сохранение фасадов, реставрация и парковки, но именно эти ограничения могут стать ценностью объекта.
Проекты нужно оценивать по эффективности использования земли, экономической устойчивости, созданию рабочих мест и качеству городской среды. Если хотя бы один параметр не подтвержден расчетами, проект рискует остаться концепцией.
Примерами успешного редевелопмента стали «Табачка. Центр» на месте бывшей табачной фабрики и «Мануфактура» в здании завода «Бавария». Минстрой области также выделил реновацию заводов «Красный Аксай» и «Электроаппарат» под жилье.
Комментарии