В июне 2026 года разница между самой большой и самой маленькой средней площадью проданных квартир в Ростове-на-Дону составила 22 квадратных метра. Проанализировав данные аналитической системы «Домострой Профи» ДОМОСТРОЙДОН.РУ выяснил, где покупали просторное жилье, а где — максимально компактное, при этом абсолютный лидер по числу сделок реализовал более сотни лотов.
Самый высокий средний метраж зафиксирован в одном из корпусов ЖК «Культура» — 57 квадратных метров. Это почти соответствует типовой двухкомнатной квартире, которая в Ростове в среднем имеет 55 «квадратов». Напротив, минимальная средняя площадь также оказалась в этом же комплексе, но в другом корпусе — всего 35 квадратных метра. Таким образом, внутри одного проекта соседствуют предложения, различающиеся более чем в полтора раза.
В Ростове студии в среднем имеют 27 квадратов, «однушки» — 36, «двушки» — 55, трехкомнатные — 65, а четырехкомнатные — 77. Средний метраж купленных в июне квартир составил 47,5 квадратных метра — посередине между типовой «однушкой» и «двушкой». Значит, основная масса сделок пришлась именно на эти два формата.
К слову, по данным ДОМ.РФ, за последние пять лет средние площади квартир заметно уменьшились: одно- и двухкомнатные «ужались» на 8 квадратных метров (до 38 и 59 кв. м соответственно), трехкомнатные – на 9 квадратных метров (до 83 кв. м), а четырехкомнатные и более – сразу на 16 квадратных метров (до 118 кв. м).
В итоге разница в размерах между дорогим и массовым сегментами стала почти незаметной для небольших форматов. Если в 2021 году однокомнатные квартиры бизнес-класса были просторнее «типовых» на 10 «квадратов», то в 2026-м этот разрыв сократился до 2 квадратных метров. Исключение – только самые просторные лоты с четырьмя и более комнатами: здесь разница между сегментами по-прежнему превышает 30 квадратных метров.
Комментарии