Участившееся использование данной схемы прокомментировал сайт Банки.ру со ссылкой на первого зампреда ЦБ Василия Поздышева. Выдача кредитов за прошлый месяц выросла на 18,9% год к году, а ипотеки – на 22,4%, о чем ранее заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Поздышев отметил, что такой рост может вызывать только беспокойство.
Также он признал, что многие банки содействуют данным схемам: микрофинансовые организации, близкие к кредитным, дают займы, принимаемые банком за первоначальные ипотечные взносы. Дело в том, что некоторые такие организации строят свое развитие, опираясь на конкретно такую схему.
«Нам заметны взрывные изменения в росте необеспеченных потребительских ссуд и ипотеки. При совмещении этих двух факторов мы получим источник потенциальных рисков», - заявил Поздышев.
Зачастую заемщики не могут своевременно делать выплаты и по потребительскому кредиту, и по ипотеке. Необходимо заметить, что и проанализировать банковскую выгоду в этом случае невозможно, поскольку коэффициенты риска по ипотечным займам со взносом ниже 20% чаще повышены. Повсеместное использование подобной схемы в банках также под вопросом: в первую очередь кредиторами должна оцениваться общая долговая нагрузка заемщика.
Впрочем, несмотря на тревожность схемы, полностью истребить ее практически невозможно, и виноваты в этом технические накладки. При подаче заявки на получение потребкредита и ипотеки в два разных банка в короткий промежуток времени, данная информация о заемщике становится недоступна для кредиторов, поскольку поступает в кредитные бюро с небольшой задержкой, объясняет изданию Антон Павлов, управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка.
На сегодняшний день 44% от всего числа кредитов приходятся на ипотеку, причем этот показатель вырос на 17 п.п. за пять лет.
«Это уже большое число. Разумеется, такой ускоренный ипотечный темп роста принуждает постоянно следить за качеством ипотеки. Мы же знаем некоторые страны с ипотечными «пузырями». Допустить такое в России мы, разумеется, не можем», - сообщала Эльвира Набиуллина в докладе Владимиру Путину.
Фото: kommersant.ru
Комментарии