В Ростове-на-Дону почти треть всех квартир на вторичном рынке приходится на дома, сданные за последние пять лет. С таким показателем (28,6%) южная столица обогнала Москву и Краснодар, сообщили ДОМОСТРОЙДОН.РУ аналитики «Авито Недвижимости».
Специалисты связывают это с высокими темпами ввода нового жилья в городе. Для сравнения: в Москве доля «новой вторички» составляет 24,3%, в Краснодаре — 22,9%, а в большинстве других городов-миллионников этот показатель превышает 15%.
Квартиры в сданных за последние пять лет домах оказываются выгоднее новостроек: в Ростове квадратный метр относительно нового вторичного жилья стоит 148,6 тысячи рублей против 157,5 тысячи на первичном рынке. При этом такое жилье сохраняет главные плюсы современных комплексов — удобные планировки, свежий ремонт, благоустроенную территорию и развитую инфраструктуру. Покупатели могут въехать сразу после сделки, не тратясь на отделку.
Востребованность этого сегмента подтверждается и динамикой рынка: за год предложение «новой вторички» в Ростове сократилось на 14% из‑за активного спроса, тогда как выбор старых квартир уменьшился лишь на 4%. А 71% строящихся квартир, по данным ДОМОСТРОЙДОН.РУ, остается нераспроданным.
Комментарии