В Ростовской области с начала года квадратный метр в строящихся домах подорожал на 1,8% — это один из самых высоких показателей среди крупнейших жилищных субъектов страны. В феврале медианная стоимость «квадрата» на первичном рынке региона составила 147 тысяч рублей, при этом разница в цене в зависимости от формата жилья достигает 30%, по данным ДОМ.РФ.
Самые востребованные однокомнатные квартиры продавались в среднем по 161 тысяче рублей за метр, тогда как трехкомнатные — по 135 тысяч. В сегменте типового и комфорт‑класса метр стоит 147 тысяч рублей, в бизнес‑ и элит‑классе — 162 тысячи.
Динамика в Ростовской области выглядит умеренной на фоне лидеров. За первые два месяца 2026 года сильнее всего новостройки подорожали в Ленинградской области — на 3,9%, в Московской области и Санкт‑Петербурге — на 3,6%, в Свердловской области — на 3,3%. Москва показала рост в 2%, Новосибирская область и Россия в целом — по 1,9%. При этом единственным из десяти крупнейших регионов, где цены снизились, стал Краснодарский край (минус 0,4%).
В целом по России рынок новостроек резко охлаждается, пишут аналитики. Если в ноябре—январе ежемесячный рост цен составлял 1,7–1,8%, то в феврале он замедлился до 0,2% — это минимальный прирост с середины 2025 года. Спрос также снижается: продажи новостроек в феврале упали на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
С учетом инфляции (2,4% за январь–февраль) в реальном выражении строящееся жилье в России даже подешевело на 0,4%. Количество регионов, где зафиксировано снижение цен, достигло 14 — максимума за последние пять месяцев.
При этом в строящемся жилье донской столицы квадратный метр подорожал на 11,6%, как ранее писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии