В феврале 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра на рынке строящегося жилья донской столицы достигла 155,1 тысячи рублей. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, за последние 12 месяцев, с февраля 2025 года, цена квадратного метра в ростовских новостройках выросла на 11,6%.
Абсолютный прирост за этот период составил 16 070 рублей — напомним, что год назад, в феврале 2025-го, средневзвешенная цена держалась на отметке 139 047 рублей.
С прошлого месяца ростовский «квадрат» подрос всего на 1% выше показателей января 2026 года, когда цена составляла 153 610 рублей. В денежном выражении за месяц квадратный метр прибавил 1 507 рублей. Таким образом, несмотря на замедление месячных темпов, долгосрочный тренд на удорожание строящегося жилья в городе сохраняется.
Примечательно, что общая статистика по Ростову-на-Дону маскирует разнонаправленные процессы, которые происходили в различных локациях в феврале. Если в одних частях города цена квадратного метра скорректировалась, то в других продолжила уверенный рост.
Лидером годового роста стал Кировский район, где средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках взлетела на 21,2% — до 177 717 рублей. Второе место по темпам занял Первомайский район с приростом 18,2% (138 510 руб.). В Октябрьском и Ленинском районах цены за год увеличились на 17,1% и 16,9% соответственно, достигнув 167 887 и 196 771 рубля. Пролетарский район прибавил 16,6% (163 553 руб.).
| Район | Цена на февраль 2025 | Цена на январь 2026 | Цена на февраль 2026 | Абс. Изм. Мес. | Абс. Изм. Год | Отн. Изм. Мес. | Отн. Изм. Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | 146 633 | 182 541 | 177 717 | -4 824 | 31 084 | -2,6% | 21,2% |
| Первомайский | 117 175 | 133 753 | 138 510 | 4 757 | 21 335 | 3,6% | 18,2% |
| Октябрьский | 143 353 | 167 922 | 167 887 | -35 | 24 534 | 0,0% | 17,1% |
| Ленинский | 168 364 | 173 565 | 196 771 | 23 206 | 28 407 | 13,4% | 16,9% |
| Пролетарский | 140 302 | 162 168 | 163 553 | 1 385 | 23 251 | 0,9% | 16,6% |
| Ростов-на-Дону | 139 047 | 153 610 | 155 117 | 1 507 | 16 070 | 1,0% | 11,6% |
| Ворошиловский | 140 992 | 134 039 | 143 974 | 9 935 | 2 982 | 7,4% | 2,1% |
| Советский | 134 332 | 138 285 | 136 683 | -1 602 | 2 351 | -1,2% | 1,8% |
| Железнодорожный | 142 668 | 136 699 | 140 348 | 3 649 | -2 320 | 2,7% | -1,6% |
Рост ниже среднего по городу показали Ворошиловский (2,1%, до 143 974 руб.) и Советский (1,8%, до 136 683 руб.) районы. Единственным районом, где цены за год снизились, стал Железнодорожный: минус 1,6% (до 140 348 рублей). Месячная динамика также оказалась разнонаправленной: например, в Ленинском районе цены за февраль подскочили на 13,4%, а в Кировском и Советском, напротив, слегка скорректировались вниз — на 2,6% и 1,2% соответственно.
Комментарии