За первые пять месяцев 2026 года первичное жилье в Ростовской области подорожало всего на 1,8%, продемонстрировав в мае нулевую динамику, по данным ДОМ.РФ.
На фоне общероссийской инфляции в 3,3% это означает, что в реальном выражении строящиеся квартиры в регионе даже немного подешевели. Донской край вошел в число крупнейших субъектов страны с наиболее сдержанными темпами роста цен на жилищном рынке.
Общий прирост с начала года на уровне 1,8% удерживает регион в нижней половине списка топ-10 территорий по объемам строящегося жилья. Местный рынок недвижимости реагирует на общие тенденции охлаждения спроса, из-за чего продавцы вынуждены сдерживать аппетиты.
Похожая майская стабильность с нулевым изменением цен зафиксирована среди крупнейших регионов только в Краснодарском крае. В остальных субъектах из первой десятки застройщики продолжили поднимать ценники. Лидером майского роста стала Новосибирская область с прибавкой 1,4%, следом идет Ленинградская область, где цены выросли на 1,0%. В Санкт-Петербурге жилье подорожало на 0,6%, в Тюменской области — на 0,5%, а в Москве и Подмосковье рост составил 0,4%.
При этом по итогам пяти месяцев лидерство по дороговизне удерживают Ленинградская область с показателем 6,3% и Санкт-Петербург с 5,6%. Отрицательную динамику с начала года смогли показать только Кубань и Тюменская область, где жилье просело на 0,2% и 0,4% соответственно.
В масштабах всей России индекс цен ДОМ.РФ в мае увеличился в среднем на 0,4%, а общий прирост за пять месяцев составил 3,1%. В реальном выражении, с поправкой на инфляцию, новостройки по стране даже подешевели на 0,1%.
Главным сдерживающим фактором остается слабый покупательский интерес: продажи падают четвертый месяц подряд, и в мае объем сделок на первичном рынке сократился на 10% по сравнению с прошлым годом. Примечательно, что элитный сегмент и бизнес-класс с начала года дорожают быстрее типовых квартир, прибавив 3,8% против 3,1% в массовом секторе.
При этом за год цена квадратного метра в новостройках Ростова выросла более чем на 10%, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии