В первом квартале 2026 года выручка застройщиков Ростовской области от продажи жилья по договорам долевого участия сократилась на 45,1% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года — до 32,7 млрд рублей. Об этом сообщает аналитический центр «Движение.ру».
По глубине падения регион занял третье место среди крупнейших строительных рынков страны, уступив только Тюменской области (минус 50,4%) и Москве (45,8%).
При этом в целом по России поступления от реализации жилья по ДДУ в первом квартале составили порядка 1,2 трлн рублей, что на 39% ниже, чем в предыдущем квартале. Как поясняют аналитики «Движение.ру», падение ожидаемое и прогнозируемое: в конце 2025 года был зафиксирован рекордный спрос на фоне ожидаемых изменений условий семейной ипотеки.
Импульс сохранялся и в начале 2026 года, что позволило девелоперам даже превысить показатели первого квартала прошлого года на 5,5%. Однако, по мнению руководителя аналитического центра Яна Гравшина, во втором квартале выручка может уйти ниже триллиона рублей, что отбросит отрасль на два-три года назад.
«Это крайне негативный сценарий для отрасли с учетом рекордного, опять же, вывода в первом квартале 2026 года новых девелоперских проектов и довольно серьезным накопленным объемом пока нереализованного жилья», − считает Гравшин.
Из 28 регионов с крупнейшими строительными рынками (объем текущего строительства превышает 1 миллион квадратных метров) просадку более чем на треть показали 18 субъектов. Лучше других держатся девелоперы Приморского края, где действует программа льготной дальневосточной ипотеки — там выручка снизилась лишь на 15,5%.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростове-на-Дону за год продажи новостроек сократились на 20%.
Комментарии