Перед тем, как покупать квартиру в новостройке, следует внимательно оценить рынок, посмотреть, что уже построил этот застройщик, узнать побольше о его репутации и завершенных объектах. Если квартиру вы уже выбрали и психологически готовы за нее заплатить, не спешите. Сейчас мы расскажем, как сэкономить, покупая квартиру в новостройке.
Правило первое: поймай сезон
У всех застройщиков есть сезонные скидки, когда цена на одни и те же квартиры разная. Выгоднее всего покупать новостройки перед новым годом. Во-первых, в декабре, как правило, людям не до квартир, стройка зимой идет не так активно, поэтому скучающие менеджеры предоставят вам кучу бонусов, лишь бы вы что-то купили. Во-вторых, традиционные новогодние скидки.
Правило второе: готовь сани летом
Если вы уверены в застройщике, следует покупать квартиру на стадии котлована. Так получится намного дешевле. Чаще всего, разница в цене между «пока что несуществующими» и уже построенными квартирами может достигать 100%! Подумайте об этом.
Правило третье: не стремись к высотам
Мало кто знает, что разница в цене между абсолютно одинаковыми квартирами на разных этажах может достигать 300 тысяч рублей! Чем ниже квартира, тем она дешевле. Как правило, самые дешевые квартиры располагаются с первого по четвертый этаж. Зачем платить больше, если планировка абсолютно идентична?
Правило четвертое: доверь ремонт профессионалам
Думая о квартире в новостройке, все обычно тут же представляют ремонт «как всегда мечтал». Проблема в том, что такой ремонт может занять несколько лет и оказаться чуть ли не дороже квартиры. Поэтому, особенно, если квартира взята в ипотеку, берите квартиру уже с ремонтом. Обои переклеить можно всегда и самим, а вот сделать проводку, поставить унитаз и затащить наверх ванную – действия доступные не всем. Кроме того, застройщик делает этот ремонт в промышленном масштабе, а значит, себестоимость и его ремонта будет намного ниже, а скорость выполнения выше, чем у вас, даже если у вас золотые руки.
Правило пятое: знай о правах
Каждый человек при покупке имущества может оформить налоговый вычет. Особенно это удобно тем, кто берет квартиру в ипотеку. Ежегодно государство будет возвращать вам налоговый вычет – те самые 13%, которые отправляются из вашей зарплаты в госбюджет. Оформлять вычет придется ежегодно. Зато, таким образом, можно освободиться от уплаты НДФЛ на те годы, что вы платите ипотеку.
Комментарии