Архитектор Кринчик: облик Ростова спасет комплексная жилая застройка

Визуальный шум, хаотичная застройка и постепенная утрата исторического облика — эти «архитектурные болезни» Ростова сегодня требуют системного лечения. Одним из возможных решений власти видят в новом дизайн-коде, призванном вернуть городу порядок и идентичность. Сможет ли этот инструмент исправить накопленные градостроительные ошибки и каким видят будущее донской столицы профессионалы?

Подробнее об архитектурном облике Ростова-на-Дону и его будущем ДОМОСТРОЙДОН.РУ рассказал управляющий партнер, главный архитектор проектов архитектурного бюро «Мастерплан» Алексей Кринчик.

Градостроительные ошибки, изменившие панораму города

− Какие значимые (позитивные и негативные) изменения в архитектурном облике или городской среде Ростова-на-Дону вы могли бы выделить за последний год?

 − Позитивные точечные изменения, к сожалению, перекрываются колоссальными градостроительными ошибками последних лет.

Главной ошибкой считаю застройку жилых комплексов по обеим сторонам проспекта Стачки — в начале Портовой и Профсоюзной. Облик и посадка на участке этих объектов максимально дежурные — созданные, чтобы выжать максимум из доступной площади застройки. Их силуэты пагубно повлияли на панораму города — разрушены сложившиеся за десятки лет живописные виды на склоны холмов. Обе компании-застройщики привыкли работать в нише низкобюджетного жилья, и тем обесценили потенциал территории, которую заняли эти ЖК. Это вопиющий пример неуважения к городу в целом и к его жителям.

А когда на Левобережной напротив «Ростов-арены» возник многоэтажный комплекс апартов, мало кто обратил на него внимание. Сейчас бетонная этажерка стала обрастать «мясом» фасадов, стало очевидно, что половина стадиона перекрыта нестройным силуэтом из бордового кирпича. Что мешало застройщику более ответственно подойти к градостроительной стороне проектирования, и как итог создать более интересное, а возможно и более выгодное архитектурное решение?

 − Что сегодня является главной «архитектурной болезнью» Ростова, требующей скорейшего вмешательства?

 − На мой взгляд, сложились две ветки этой болезни: стремительная утрата исторического архитектурного наследия и безудержная застройка периферийных районов города жилыми комплексами. С первой болезнью был призван бороться проект объединенной охранной зоны, но на данный момент многие специалисты сходятся во мнении, что этот документ не отвечает поставленной задаче, поскольку содержит массу решений, не коррелирующих с актуальной ситуацией, а то и вовсе ошибочных, и требует серьезной переработки.

Вторую болезнь победит только развитие экономической обстановки в целом по стране и ограничительные меры для застройщиков. В частности, режим застройки в рамках КРТ, уже сейчас благотворно влияет на уровень комфорта многочисленных спальных кварталов, поскольку вместе с жильем возводятся и социальные объекты — школы, сады, поликлиники. При этом нагрузка на инженерные сети возрастает, а маятниковая миграция приводит к многочасовым пробкам на основных магистралях. Рост экономики и доходов граждан позволит более вдумчиво покупать жилье, не руководствуясь исключительно принципом «где дешевле», а значит, уменьшится спрос на «спальники». Город перестанет разрастаться вширь и активнее будет обновляться уже застроенная территория, где ближе места приложения труда, учебы, сервисов и развлечений.

Наследие и развитие: как спасти исторический центр донской столицы

− В Ростове разрабатывается дизайн-код. На ваш профессиональный взгляд, какие именно проблемы городской среды он должен решить в первую очередь?

− Любой дизайн-код призван бороться со стрессовыми для каждого горожанина факторами. Победить визуальный шум — хаос от беспорядочной рекламы, излишней пестроты фасадов там, где это неуместно, например в историческом центре со сложившейся архитектурной средой. Дизайн-код способствует повышению комфорта и безопасности городской среды — создает удобную навигацию, снижает факторы отвлечения водителей от дороги, предписывает как правильно осветить общественные пространства и места притяжения горожан.

Еще одна важная задача — создание бренда города. Информационная эра стирает различия между городами и странами, и тем более сложно удержать в фокусе самобытность города и его жителей. Правильный дизайн-код подчеркивает уникальность местной культуры, истории, природы. Айдентика передается через цветовые сочетания, формы и материалы, которые встраиваются в элементы городской навигации, оформление общественного транспорта, малые архитектурные формы и т. д.

− Как, по вашему мнению, должна развиваться тема сохранения исторического наследия в условиях растущего города?

− Надо понимать, что любой современный город зависит от бюджетирования. К сожалению, на сегодняшний день у города столько актуальных задач, что сохранение наследия находится в этой очереди далеко не на первом месте. При этом есть запрос со стороны предпринимателей на освоение и приспособление исторических построек — создание точек торговли, общественного питания, развлечений, офисов и сервисов. Если четко обозначить условия, где бизнес может выгодно инвестировать в восстановление старого фонда, не причиняя необратимого ущерба исторической застройке, городской центр заживет новой жизнью, чему есть масса примеров по всему миру.

Согласитесь — приятно гулять по красивому центру, где можно выпить кофе и купить сувенир, при этом видеть, что зданиям вокруг не одна сотня лет, и все они заботливо приведены в порядок. Мы стремимся посетить города Европы как раз с этой целью — оказаться в насыщенной историей и культурой среде, но получить отличный уровень комфорта и сервиса. Осталось только наладить взаимодействие бизнеса и власти с этой точки зрения.

Что в Ростове получается и как прислушиваются к мнению жителей

− Какой реализованный за последние несколько лет архитектурный или градостроительный проект в Ростове вы считаете безусловно успешным? Почему именно он?

 − Считаю весьма интересной застройку нового района «Левобережье». Поскольку она создавалась с нуля, но уже с условиями применения режима КРТ, на относительно компактной территории удалось создать выразительную застройку с разновысоким силуэтом, хорошим благоустройством. Кроме того, застройщик возвел за собственные средства обширный парк, и передал его городу. Особенно приятно, что наша архитектурная команда принимала активное участие в разработке парковой зоны.

− Насколько сегодня запрос и мнение жителей влияют на архитектурные решения в городе?

− Без внимания властей к проблемам города, к мнению жителей мало кто прислушивается. Сегодня наметилась позитивная тенденция, где власть, начиная с губернатора, непосредственно вовлечена в жизнь и развитие города. Созданы градостроительные советы при губернаторе и главном архитекторе области, активно продолжается федеральная программа «Комфортная городская среда», проводятся конкурсы на архитектурные решения для ответственных точек города.

На данный момент наше бюро работает над проектом реконструкции парка «Дружба» по ул. Капустина, который несколько лет простоял в заброшенном виде из-за попытки нерадивого подрядчика сэкономить на качестве работ и материалов. К проекту парка приковано пристальное внимание представителей общественности и местных жителей, у которых под окнами вместо обилия живой зелени раскинулась строительная площадка. Здесь реализуется принцип «соучаствующего» проектирования: каждый месяц в течение всего срока проектных работ собирается группа общественного контроля, в тесном взаимодействии с которой, было доработано техническое задание на проект с учетом запросов и пожеланий жителей. Все проектные решения активно обсуждаются с целью повышения комфорта, безопасности и эстетики.

 − Каким вы видите идеальный облик Ростова-на-Дону через 10 лет? Что, по вашему мнению, уже сегодня необходимо сделать для улучшения архитектурного облика Ростова?

 − Я представляю наш город ярким и цветущим, где по улицам гуляют туристы со всего света, как в моменты проведения чемпионата мира по футболу. Они приехали к нам, чтобы проникнуться уникальной культурой Дона, попробовать нашу кухню, проехать по реке в верховья, побродить по набережной, и пообещать себе вернуться сюда. Как мне кажется, не надо ждать 10 лет, можно разглядеть эту красоту уже сейчас! Важно не испортить ее необдуманными решениями.

Ошибку допустить легко, но надо понимать, что следующие 50–100 лет она простоит у всех на глазах. Архитектурный облик станет лучше уже сегодня, если все, от кого он зависит, будут нести ответственность за свои действия и понимать цену ошибок.

Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что разрабатываемый дизайн-код Ростова-на-Дону станет частью правил благоустройства города. При этом в рамках дизайн-кода также оставят место для экспериментов по созданию рекреационных зон.