Министр строительства Ростовской области Сергей Куц: «На Дону осваивают 80 территорий для возведения жилья»

Сергей Викторович, сколько сегодня строится жилья в Ростовской области? Будет ли расти эта цифра?

— У нас есть четкие показатели, которых мы должны достичь. Они прописаны в национальном проекте «Жилье и городская среда». Он предусматривает значительно увеличить объем вводимого жилья. До 2024 года планируется вводить более 3,5 миллиона квадратных метров в год. Сейчас по объемам вводимого жилья наш регион входит в десятку лидеров в стране и занимает 2-е место в Южном Федеральном округе. Ежегодно на Дону сдаётся в эксплуатацию более 2,5 миллионов квадратов новой жилплощади, превращая мечты дончан в реальность. Всего с 2019 по 2024 годы планируется ввести более 18 миллионов квадратных метров жилых домов.

Сколько территорий осваивают строительные компании Дона?

— Сегодня в области осваивают 80 перспективных территорий. А это около 13 миллионов будущих квадратных метров. Конечно, все новые жилые застройки должны быть обеспечены полной инфраструктурой: дороги, парковки, игровые и спортивные площадки, детсады, школы. Как пример, микрорайон Левенцовский: одна школа работает, для второй уже ищут застройщика. А для 1100 детей в январе 2020 года прозвенит первый звонок и в Красном Аксае.

Работу на каких стройплощадках можете выделить?

― Основной объем приходится на жилищные комплексы, которые в регионе строятся ударными темпами. Это Левенцовка, Суворовский, Красный Аксай, Вересаево. Только за первое полугодие 2019 года сдан 61 многоквартирный и более 4,7 тысяч частных домов. Это около 1,1 млн квадратных метров жилья.

Масштабное строительство требует достаточного количества ресурсов. Хватает ли их?

― Все объекты строятся только по новым технологиям и из современных стройматериалов. Для их изготовления в регионе достаточно и мощности, и минерально-сырьевой базы. Донская строииндустрия развивается: уже работают заводы по производству листового стекла, изоляции, керамической плитки и сухих строительных смесей, железобетонных изделий. А скоро добавятся мощности и в автоклавном газобетоне, востребованном сегодня на рынке. К слову, в Октябрьском районе запустили новый завод. И это не только 140 рабочих мест, но и будущие теплые бесшумные дома.

Могут ли дончане рассчитывать на поддержку государства при покупке новой квартиры?

― В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» у нас действует региональный проект «Ипотека». До 2024 года из регионального бюджета планируется направить около пяти миллиардов рублей. За эти деньги улучшить свои жилищные условия смогут более пяти тысяч дончан. Помощь в покупке жилья получат молодые и многодетные семьи, бюджетники областного и муниципального подчинения, ветераны боевых действий Афганистана и Чеченской Республики, а также молодые ученые. С начала года уже выдано 400 свидетельств на госпомощь при покупке жилплощади.

К сожалению, не все объекты возводятся до конца. Что сейчас делают с долгостроями в Ростове?

― Сегодня все проблемные объекты условно разделены на три группы. Первая группа включает объекты, возведение которых будет завершено действующим застройщиком, либо инвестором.

Во вторую сейчас входят 12 новостроек с высокой степенью готовности (65% и более). По ним планируется создать жилищно-строительные кооперативы и выделить субсидии на окончательное возведение. Так, на завершение долгостроев с высокой степенью готовности в этом году будет направлено порядка 770 миллионов рублей.

Самой проблемной считается третья категория. В нее входят долгострои с низкой (20% и менее) степенью готовности и отсутствием свободных площадей. Их судьба будет решаться в индивидуальном порядке.

В первую очередь сейчас ведется поиск инвесторов, которые вложат свои деньги в долгострои, и доведут их до стадии сдачи в эксплуатацию. По девяти долгостроям инвестиции уже найдены.

К сожалению, часть домов восстановить не удастся, поскольку заморожены они были слишком давно. Решить вопросы по большинству объектов планируется до 2021 года.

Как помогаете получить жилье обманутым дольщикам?

― Правительством Ростовской области продолжается работа по восстановлению прав пострадавших участников долевого строительства. В регионе создана необходимая нормативно-правовая база для решения проблемы граждан-участников долевого строительства домов.

Так, принят областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства». За прошедшие два года в него были внесены значительные изменения. Последние ― по инициативе губернатора в феврале. Теперь появилась возможность предоставлять субсидии ресурсоснабжающим организациям на погашение задолженности, возникшей при подключении проблемных объектов к инженерным сетям. Также теперь муниципалитет имеет право изъять участок у недобросовестного застройщика. Кроме того, местные власти могут сами определять, какие проблемные дома невозможно достроить, в том числе с господдержкой.

Кроме того, инвесторы, которые предоставляют жилье обманутым дольщикам, имеют право на компенсацию. Им даются земельные участки в аренду без проведения торгов. Это одна из наиболее эффективных мер господдержки.

Так, 25 сентября 2018 года между правительством Ростовской области, администрацией Ростова и компанией «ЮгСтройИнвест-Дон» заключено соглашение, в соответствии с которым предусматривается обеспечение прав 773 пострадавших ростовчан. Им инвестор предоставит жилье. Люди уже стали получать ключи от долгожданных квартир.

Как обстоит вопрос с выдачей жилплощади детям-сиротам на Дону? Большая ли очередь?

― В 2019 году в областном бюджете на обеспечение детей-сирот предусмотрено 1 млрд 219 млн рублей. За эти деньги планируется обеспечить жильем 1668 детей-сирот. Сейчас на Дону 3694 ребенка-сироты в возрасте от 14 лет и старше, подлежащих обеспечению жильем. Из них 1941 не достигли совершеннолетия, им дадут квартиры в последующие годы. При этом 1753 ребятам исполнилось 18 лет. Для 928 из них уже строят дома. Еще 568 человек получат квартиры в этом году. Для 257 детей-сирот перенесли срок обеспечения жильем до конца учёбы и службы в армии. Вопрос с предоставлением жилья решается системно, льготники теперь практически не ждут квартир.

Как сегодня ведется работа по переселению из ветхого жилья?

― На Дону успешно работает региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». До 2025 года в области планируется переселить 8,8 тысячи человек из 159,6 тысячи квадратных метров аварийного жилищного фонда. В 2019 году на эти цели предусмотрено более 1,3 миллиарда рублей: почти 640 – деньги Фонда, 605 – областной бюджет и 133 – местный.

Безусловно, дома, которые строятся для переселения граждан из аварийного жилья, должны соответствовать современным требованиям. Высокие стандарты применяются как в отношении энергоэффективности дома, технологического оснащения, так и отделки помещений.

― Скоро строители России будут отмечать свой профессиональный праздник. Что хотите пожелать коллегам?

― Строительная отрасль ― одна из самых стабильных и динамичных в российской экономике. Увеличение объемов жилищного строительства входит в число приоритетов развития и донского региона. День строителя объединяет самых разных специалистов – тех, кто проектирует и возводит дома, мосты, прокладывает дороги и инженерные коммуникации, строит промышленные объекты, разрабатывает и внедряет инновационные технологии в производство строительных материалов.

Особое поздравление я адресую ветеранам отрасли. В сложное для страны время вы создали материальную базу и технологические основы современного строительства, воспитали не одно поколение управленцев и рабочих.

От всей души желаю крепкого здоровья, счастья, благополучия и успехов во всех начинаниях!

Автор: Дарья Иванова