Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 1740 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) больше в июле 2023 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. По сравнению с июлем 2022 спрос на недвижимость в новостройках увеличился в 3 раза.
Согласно официальным данным ведомства, в июле 2023 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами увеличилось на 370 ДДУ, если сравнивать с июнем 2023, а в Ростове-на-Дону на 444.
Всего в июле 2023 года в Ростовской области было зарегистрировано 2657 ДДУ (2534 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), и 1650 — с использованием ипотечных средств.
Ростовчане стали активнее брать ипотеку
В июле этого года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств выросла на фоне аналогичного периода прошлого года на 1098 ДДУ, в Ростове-на-Дону на 930.
В сравнении с прошлым месяцем, в июле доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области выросла на 269 «долевок», при этом непосредственно в донской столице разница увеличилась на 282 ДДУ.
В июле большая часть сделок (62%) была заключена при использовании ипотечных средств, а без помощи ипотеки было оформлено 48%. В сравнении с прошлым месяцем показатель ипотеки увеличился. Заметим, что в прошлом году разрыв был почти аналогичным — 60% сделок заключили при помощи ипотеки, а 40% без ее использования.
Динамику на протяжении года можно увидеть на графике:
Новый рекорд сделок с эскроу-счетами
Что касается эскроу-счетов в июле 2023 года, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области увеличилась на 1700 ДДУ, а в Ростове-на-Дону на 1530.
В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области, значительно увеличились показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 394. В донской столице эта цифра составила 431 ДДУ. Можно заметить, что с каждым месяцем эти показатели увеличиваются.
Как мы можем заметить, подавляющее большинство сделок (95%) в июле было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено всего 5% ДДУ. В прошлом месяце картина была схожа — 94% против 6%.
Динамику изменения за год можно увидеть на графике:
Ростов-на-Дону продолжает лидировать по продажам новостроек
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок. Причем, относительно июня их доля значительно выросла.
После Ростова-на-Дону тройка лидеров выглядит следующим образом:
Первое место занял Батайск (133 ДДУ). Второе место удерживает Аксайский район с показателем 59 ДДУ. На третьем месте с 50 ДДУ расположился г. Азов.
В июле 2023 года на рынке строящегося жилья нет изменений в цене по отношению к прошлому месяцу. Средневзвешенная цена квартир в новостройках составила 117 421 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за июнь, цена снизилась всего на 121 рубль за квадратный метр или на 0,1%.
Автор: Ермолова Евгения
Изображения: DomostroyDon
Комментарии