На основе данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ удалось определить пять наиболее бюджетных предложений на рынке первичной недвижимости Ростова-на-Дону. Как оказалось, их стоимость не превышает и трех миллионов рублей, а вариативности по наличию комнат и вовсе нет: все лоты – небольшие студии.
Парк в Октябрьском от ССК
Источник: «СпецСтройКубань»
Так, самый бюджетный вариант располагается в Октябрьском районе донской столицы. Квартира-студия в жилом комплексе «Октябрь Парк» от застройщика «СпецСтройКубань» располагается всего в 18,71 квадратных метра и оценивается в 2,41 млн рублей. К слову, она доступна к продаже не одна, идентичных лотов в этом жилом комплексе насчитывается более 70. Отличия незначительные, лишь в размещении санузла, а также этаж и позиция.
Сам жилой комплекс состоит всего из 22 домов с разной этажностью – от 20 до 25, заявлен как дом класса «комфорт». Судя по информации застройщика, помимо домов здесь планируется построить школу с бассейном на 2250 учеников, три детских сада минимум на 720 мест, дом культуры, храм и спортивно-оздоровительный комплекс, а также парк на один гектар. Кроме того, ЖК оснащен камерами видеонаблюдения, подземной парковкой, развитой инфраструктурой, здесь предусмотрены благоустроенные зоны отдыха и дизайнерская отделка подъездов, территория – закрытая. Также в ЖК будут оборудованы умные домофоны и шлагбаумы, умная система контроля посетителей.
К сдаче квартира будет готова в четвертом квартале 2027 года.
«Королевские башни» от МСК
Источник: ГК «МСК»
Уже немного дороже студия стоит в ЖК «Royal Towers» от ГК «МСК» в Железнодорожном районе – 2,65 млн рублей. Эта квартира находится на первом этаже и занимает площадь в 24,06 квадратных метра с высотой потолков в 2,8 м, также есть балкон.
По проекту ЖК класса «комфорт» представляет собой четыре 25-этажных дома с собственным сквером, уличным кинотеатром и подземным паркингом.
Сдать объект планируется в первом квартале 2027 года.
«Притяжение» от ДОННЕФТЕСТРОЯ
Еще одна бюджетная квартира расположена в Советском районе. Студия на 21,2 квадратных метров представлена в ЖК «Притяжение» застройщика «ДОННЕФТЕСТРОЙ» и оценивается в 2,73 млн рублей. Студия компактная с балконом, потолки до 2,9 метров.
Студия располагается в одном из шести домов жилого комплекса, каждый из которых достигает 19 этажей. Дом представлен как класс «комфорт». На территории комплекса планируется обустройство детских и спортивных площадок, подземная парковка, также здесь будет оборудовано видеонаблюдение. Кроме того, жилье будет сдано с отделкой под ключ.
Кстати, всего идентичных квартир по одной цене в доме – 4, только располагаются на разных этажах. По плану объект будет сдан уже в этом году, а именно третьем квартале 2026 года.
Студия в «Левенцовка Парк»
Источник: TEN девелопмент
Следующий лот по площади немного уступает предыдущему, хотя в цене на несколько десятков тысяч дороже. Студия в 21 квадратных метров в ЖК «Левенцовка Парк» в Советском районе предлагается за 2,77 млн рублей.
Квартира располагается на втором из 12 этажей. Высота потолков в этой квартире самая скромная из представленных – 2,63 метра. Дом – один из 16 запланированных в жилом комплексе с разной этажностью – от 10 до 25.
Среди преимуществ застройщик TEN девелопмент отмечает живописный вид, развитую инфраструктуру, расположение в экологически чистом районе, а также отделку под ключ. Также на территории комплекса планируется обустройство почти двух десятков детских площадок и столько же спортивных. Кроме того, на территории предполагается строительство городского парка с озеленением на 10 тысячах квадратных метров.
Отмечается, что застройщик уже сдал объект, поэтому квартира готова к обустройству.
«Сиреневый квартал» в Пролетарском районе
Замыкает пятерку бюджетных предложений на рынке новостроек Ростова-на-Дону жилой комплекс «Сиреневый квартал» в Пролетарском районе от застройщика «РСК». Студия расположена на 22,64 «квадратах» и оценивается в 2,9 млн рублей.
Квартира расположена на втором этаже из девяти, всего в ЖК класса «комфорт» к сдаче планируется семь домов. Жилье сдается с отделкой под ключ.
В числе преимуществ отмечается наличие зон отдыха, инфраструктура, близкое расположение к образовательным учреждениям, поликлинике и остановке, в описании комплекса даже указывается, что до центра удастся добраться за 10 минут.
Ключи планируется отдать жильцам в третьем квартале 2027 года.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростове четырехкомнатные новостройки дороже однушек на 31 тысячу рублей за метр.
Комментарии