Исторический центр Ростова-на-Дону: все о новостройках Кировского района

История и современность

Кировский район ― один из старейших районов донской столицы. Напоминают об этом остатки крепости Дмитрия Ростовского в парке им. 1-го Мая и Богатый источник, воду из которого, по преданию, с удовольствием пил император Петр Первый. Именно здесь и был основан в 1749 году наш город.

Расположен район на территории площадью 18,6 квадратных километра. Здесь находятся все основные административные органы управления Южного федерального округа, области, города, крупнейшие финансовые и торговые компании, а также культурные центры.

Уникальность района заключается в его парадоксальности ― центр города одновременно является и его окраиной. Естественная граница ― река Дон. На противоположном берегу уже не увидишь бизнес-центров, административных зданий и банков. Левбердон - так называют жители левый берег Дона - давно стал самой популярной зоной отдыха в городе. В здешних многочисленных отелях и ресторанах играют свадьбы, отмечают различные торжества и просто наслаждаются отдыхом в кругу близких и друзей. В 2018 году на левом берегу открылся новый городской парк.

Стоит отметить, что в Кировском районе расположена главная "жемчужина" донских спортивных сооружений ― стадион "Ростов-Арена". Построили ее на левом берегу. Именно здесь проходили матчи чемпионата мира по футболу. Стадион принял четыре матча группового этапа и одну встречу ⅛ финала. Теперь он служит домашней ареной для футбольного клуба "Ростов".

Сегодня в донской столице крайне внимательно относятся к точечной застройке, особенно в центре города. Новые здания не должны противоречить или "выпадать" из архитектурного облика той или иной улицы. Так, можно привести несколько примеров, когда вокруг неудачных строений возникал широкий общественный резонанс.

К жилым новостройкам требования также высоки. За 2018 год в Кировском районе сдали в эксплуатацию два жилых комплекса. Это клубный ЖК "Богатяновский" и ЖК "Аквамарин". В январе 2019 года первые жильцы заселились в свои квартиры в ЖК "Петровская крепость". Примечательно, что все три новостройки находятся практически на берегу Дона.

ЖК «Богатяновский»

ЖК "Богатяновский" расположен на улице Седова,14б. Комплекс представляет собой 10-этажный жилой дом премиум-класса. Рассчитан он на 19 квартир. Особенностями дома, по мнению застройщика, являются двухуровневый подземный паркинг, индивидуальная система отопления, панорамные окна, открывающие круговой вид на левый берег Дона и вестибюль с круглосуточным ресепшеном.

В шаговой доступности от здания ― три городских парка, Покровский сквер, Музыкальный театр и Академический театр драмы, филармония. Дом находится в центре, рядом с транспортными магистралями, магазинами, школами и другими соцобъектами.

ЖК «Аквамарин»

Неподалеку от него расположен еще один новый дом ― жилой комплекс «Аквамарин». Новостройка появилась по адресу: ул.Береговая 61/1б. Комплекс комфорт класса «Аквамарин» состоит из двух корпусов ― 19-ти этажного корпуса «А» и 6-ти этажного «Б». Дома возводятся на многоуровневой площадке (стилобате), занимающей всю площадь отведенного участка. Дом рассчитан на 227 квартир. Вид на реку Дон, высокая обеспеченность инфраструктурой, современный фасад, применение энергоэффективных технологий при строительстве и комфортабельность ― основные, по мнению застройщика, преимущества жилого комплекса «Аквамарин». В непосредственной близости находятся магазины, городская больница, детские сады, школы, а также высшие учебные заведения.

ЖК «Петровская крепость»

Буквально пару месяцев назад, в январе 2019 года, на улице Петровской,3 сдали в эксплуатацию еще одну новостройку ― жилой комплекс «Петровская крепость». В доме на десять этажей находятся 72 квартиры. Особенностью здания стали ретроспективная архитектура в современном исполнении: фасады дома обретают свой богатый рельеф за счет ротонд, балясин и вертикальных пилястр. Также к преимуществам застройщик относит закрытый благоустроенный внутренний двор, современную систему безопасности, автономный источник отопления и подземную парковку. В непосредственной близости от комплекса находятся дошкольные и общеобразовательные учреждения, магазины и банки, медицинские центры и аптеки, рестораны и фитнес-клубы.

Будущее Кировского

В ближайшем будущем в центре города появится порядка 14 жилых комплексов. Два из них возводятся на улице Красноармейской. Под номером дома 157 к середине 2021 года будет построен ЖК "Рубин". А номер 202 займет ЖК "Звезда" на 25 этажей, строительство которой завершат к концу этого года.

Еще три комплекса вырастут на улице Максима Горького. В конце 2020 года под номером дома 120 появится ЖК "Бристоль". Высота домов - до 24 этажей. На этой же улице под номером дома 225 летом следующего года возведут 24-этажную жилую высотку.

В июне этого года в эксплуатацию сдадут ЖК "Тихий центр" на улице Города Волос, 103. Этажность комплекса будет достигать 24 уровней. Кроме того, к концу года достроят ЖК "Крепостной вал" в переулке Крепостном,99. Планируемая высота здания - 24 этажа. Примерно в это же время на Большой Садовой улице, 127 планируют завершить работы над ЖК "Цветочный". Здание будет 10-этажным.

Через два года, весной 2021 в переулке Университетском, 137 появится ЖК "Университетский" на 24 этажа. К лету того же года на проспекте Соколова,86 построят ЖК "Кристалл". Этажность домов комплекса будет варьироваться от 12 до 15 этажей. В переулке Ахтарском,6 также появится жилой дом. Однако работы еще не стартовали, пока только выдано разрешение на строительство.

Архитектурный облик Кировского района уникален, и многие постройки здесь относятся к памятникам истории. Однако большинство зданий имеют высокий процент износа, и активная застройка является неотъемлемой частью современной жизни района.

При этом, обладая большим культурным наследием, город продолжает хранить и преумножать его, насколько это возможно.

Район богат различными учреждениями для культурного досуга. Музыкальный театр, областная филармония, региональные музеи краеведения и изобразительных искусств, театр кукол, Донская публичная библиотека - вот далеко неполный перечень культурных пространств города, любимых всеми ростовчанами.

Развита в Ростове и торгово-развлекательная инфраструктура. Совершить покупки, посмотреть новинки кинопроката или встретиться с друзьями за чашечкой кофе жители и гости города могут в ТРК "Большой", Галерее "Астор", ТЦ "Уровни" и других центрах.

Автор: Дарья Иванова
Фото: rostof.ru, afisha.ru, vechrost.ru, rostovgazeta.ru, culture.ru, maralin.ru, forumrostov.ru

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Волнообразные клумбы, клены и беседки с розетками: как застройщики Ростова благоустраивают дворы в ЖК Обзоры

Раньше, чтобы отдохнуть от суеты шумного мегаполиса и насладиться тишиной и спокойствием в окружении зелени или собраться с друзьями на барбекю, жителям квартир приходилось ехать за город. Однако современные ЖК все чаще строят в формате «all inclusive». Застройщики донской столицы рассказывают, как они оформляют придомовую территорию.

Наземные, подземные, многоуровневые: какие паркинги делают ростовские застройщики в ЖК Обзоры

Поиск новой квартиры обычно сопряжен с не менее важной задачей ― найти место в паркинге. Каким образом строительные компании сегодня оборудуют стоянки ― в материале DomostroyDon.

Двухуровневые потолки с подсветкой и картины: как выглядят входные холлы в современных ростовских ЖК Обзоры

Современные жители городов хотят, чтобы уютно было не только в их квартире, но и доме в целом. Покупая жилье в многоэтажке, многие обращают особое внимание на внешний вид общих помещений здания. Первое впечатление ― самое важное. Поэтому входные холлы ЖК сегодня ― это стильные пространства с авторским дизайном и зоной для встречи и ожидания гостей. DomostroyDon подобрал несколько наглядных тому примеров.

Наверх