Территория бывшего аэродрома ДОСААФ за последние годы превратилась в один из перспективных микрорайонов Ростова-на-Дону. Жителей привлекает малоэтажная и среднеэтажная высотность МКД, транспортная доступность и благоприятная экологическая ситуация. ДОМОСТРОЙРФ.РУ собрал подробную информацию о строительстве новых домов и достройке старых, а также социальных объектов, которые должны появиться на «Вертолетном поле» в перспективе.
Восстановить права «европейцев»
Микрорайон «Вертолетное поле» на территории бывшего аэродрома ДОСААФ начал активно развиваться семь лет назад. В 2013 году здесь началось строительство сразу нескольких ЖК на площади 58 га. Изначально предполагалось возвести на этом месте как минимум 170 тыс. кв. м жилья. Однако часть объектов так и не была достроена. Речь идет о девяти домах жилого комплекса «Европейский». Проблема обманутых дольщиков решается до сих пор. В рамках областного закона о мерах поддержки участников долевого строительство региональными властями выделены средства на завершение строительства проблемных объектов.
«За счет средств областного бюджета строительство многоквартирного дома литер № 24а, расположенного по адресу: бул. Платова,9, завершено в декабре 2019 года и в июне 2020 года введен в эксплуатацию жилой дом № 23 по ул. Тружеников, 86/5», — ответили ДОМОСТРОЙРФ.РУ в департаменте архитектуры и градостроительства мэрии Донской столицы.
На эти цели направлено порядка 338 млн рублей. Кроме этого, до конца года намечена сдача еще одного «Европейского» дома на ул. 2-я Володарского 172/88. По этому объекту объем финансирования составляет 362,8 млн рублей. По остальным шести литерам ЖК права обманутых дольщиков восстановлены с помощью предоставления квартир в микрорайоне «Красный Аксай» и экорайоне «Вересаево».
Есть заинтересованность достроить оставшиеся дома ЖК «Европейский» у крупных ростовских застройщиков — ООО СЗ «Галактика» и ООО СЗ «ККПД-Инвест». Но пока их предложения не утвердили власти. В целом, многолетняя стройплощадка на «Вертолетном поле» все-таки закроется, а на ее месте появятся долгожданные многоквартирные дома. Срок обеспечения прав дольщиков по этим домам закончится в четвертом квартале будущего года.
Застроить третий микрорайон
В постановлении об утверждении документации по планировке территории бывшего аэродрома ДОСААФ говорится, что проект застройки третьего микрорайона предполагает возведение трех многоквартирных домов. Все эти объекты находятся сейчас на разных стадиях реализации. Как пояснила и.о. главного архитектора Ростова-на-Дону Елена Гавриленко, жилым строительством сейчас занимаются две компании — ООО «Донстрой» и ООО «Венера».
До конца 2021 года будет сдан второй дом ЖК «Три сквера». Первый МКД введут в строй до конца текущего года. Оба объекта комфорт-класса имеют по 9 этажей. Еще один ЖК завершат строить во втором квартале следующего года. Сроки сдачи по нему затянулись. По данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ сдать комплекс планировалось намного раньше. Ранее комплекс носил название «Семейный». Сейчас — «Солнечный». Других жилищных проектов на территории «Вертолетного поля» пока нет.
Поликлиника, школа и спорткомплекс
На «Вертолетном поле» уже построены два детских сада. С 2016 года действуют МБДОУ № 21 и МБДОУ № 22 на 290 мест. В прошлом году бывший сити-менеджер Ростова анонсировал начало строительство школы на 1120 мест. Но проект завис на стадии проектно-изыскательских работ. Их начало выполнять ООО «ПСК ЦИТ». Однако в ходе выполнения контракта стало понятно, что проект образовательного учреждения необходимо откорректировать. Проблемы возникли с технико-экономическим показателями. В связи с этим подрядчик расторг договор с муниципалитетом. Изменения в проекты планировки и межевания территории были утверждены постановлением и.о. главы администрации города Юрия Овчинникова. Так, в документе общая площадь застройки школы увеличилась до 6,3 тыс. кв. м. Ранее под школу было отдано 4,4 тыс. кв. м. земли. Вдобавок к этому, технико-экономические показатели можно будет уточнить при проектировании.
«Повторное объявление торгов и заключение муниципального контракта на проведение проектно-изыскательских работ по указанному общеобразовательному учреждению запланировано в 1 квартале 2021 года», — говорится в официальном ответе ДАИГ.
Стоит отметить, что в последнем постановлении упоминается и строительство в третьем микрорайоне «Вертолетного поля» трехэтажного спортивного комплекса общей площадью 4,2 тыс. кв. м.
И.о. главного архитектора Ростова пояснила, что на территории бывшего аэродрома ДОСААФ продолжается реконструкция недостроенного здания поликлиники на 200 посещений в смену. За свой счет работы ведет ИП Бондарь Д. В. По данным предпринимателя, завершить строительство объекта предполагается во втором квартале 2021 года.
Автор: Александр Гаврилов
Фото автора
Комментарии