В III квартале 2025 года администрация Ростова-на-Дону выдала серию разрешений на строительство новых жилых комплексов, которые в ближайшие годы начнут менять силуэты знакомых районов. Эти документы — стартовый сигнал для застройщиков, начало большой работы, которая подарит городу тысячи квадратных метров современного жилья с новой инфраструктурой. ДОМОСТРОЙДОН.РУ изучил эти проекты – от масштабных высотных кластеров до камерных домов.
Высотные акценты: от Левенцовки до Элеваторного
Самые впечатляющие преобразования ждут Октябрьский район. На землях у переулка Элеваторный развернется крупная стройка. Специализированный застройщик «Ростовстрой-Дон» получил право возвести здесь целый квартал из четырех 26-этажных башен. Две из них, под номерами 12.1 и 12.2, каждая вместит по 672 квартиры. Их соседки, секции 13.1 и 13.2, предложат рынку еще 1344 квартиры. А самое большое здание поз. 11.1 станет домом для 984 семей. Все объекты включают не только жилые пространства, но и помещения для обслуживания, а также необходимые автостоянки. Этот новый микрорайон-небоскреб, созданный из железобетона, радикально преобразит промышленную зону.
Не менее значимый проект стартует в уже популярном Левенцовском жилом районе. Здесь компания «Левенцовка Парк» будет строить три современных жилых корпуса переменной этажности — на 11, 10 и 13 этажей. Вместе они добавят району 333 новые квартиры. Особенность проекта — интеграция в жилые здания объектов общественного назначения, что создает удобную среду для будущих жильцов прямо у порога их дома.
Точечное обновление и реновация районов
Параллельно с созданием новых кварталов идет точечное обновление сложившихся районов. В Пролетарском районе на улице Каяни появится 16-этажный монолит на 428 квартир с подземными гаражами и наземной парковкой. А на 20-й Линии в том же районе вырастет 6-9-этажный жилой дом с подземной автостоянкой на 76 семей. Эти проекты реализуют застройщики «Сигма-1» и «Кристина».
Ворошиловский район получит 11-этажный дом на 46 квартир со встроенными офисами и подземным паркингом на улице Труда. А Кировский район пополнится 9-10-этажным зданием на 83 квартиры с современной подземной автопарковкой на улице Седова. В этих комплексах, возводимых компаниями «Центр-Строй» и «Два капитана», жилье сочетается с коммерческими или парковочными функциями, что повышает комфорт и снижает нагрузку на прилегающие территории.
Город растет не только на периферии, но и внутри, предлагая новые форматы проживания — от небоскребов нового поколения до современных камерных домов, встроенных в существующую ткань районов. Все проекты объединяет ориентация на современные стандарты: использование железобетона, обязательное наличие парковочных пространств и стремление создать многофункциональную среду для жизни.
В Ростовской области планируют перевсти выдачу разрешений на строительство полностью в электронный формат, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии