Рынок недвижимости на Дону стал восстанавливаться на фоне майских антирекордов

Обзоры
125
0
Рынок недвижимости на Дону стал восстанавливаться на фоне майских антирекордов - фото 1
Фото: ГК «СК10», ЖК «Соколова, 68»

В минувшем месяце в Ростовской области официально было зарегистрировано 773 договора участия в долевом строительстве. Этот показатель просел почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, если сравнивать с маем 2022 года, то рынок недвижимости начал восстанавливаться. Напомним, в позапрошлом месяце на Дону было зафиксировано минимальное количество ДДУ за последние несколько лет – 597. Такие данные получил ДОМОСТРОЙРФ.РУ от управления Росреестра по Ростовской области.

Рынок недвижимости на Дону стал восстанавливаться на фоне майских антирекордов - фото 2
Как говорится в официальном ответе ведомства, в июне 2022 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами увеличилось на 29,48%, если сравнивать с маем, а в Ростове-на-Дону — на 29,57%.

Рынок недвижимости на Дону стал восстанавливаться на фоне майских антирекордов - фото 3
Всего в июне в Ростовской области было зарегистрировано 773 ДДУ (704 договора было заключено при помощи эскроу-счетов), из них 378 с использованием ипотечных средств.

В Ростове-на-Дону в июне заключили 701 ДДУ (641 договор был заключен при помощи эскроу-счетов), 321 сделка была проведена с использованием ипотечных средств.


Обновленная льготная ипотека вернула спрос

В июне этого года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств снизилось на фоне аналогичного периода прошлого года на 52,45%. В Ростове-на-Дону сделок стало меньше почти на 53%.

Что касается сравнения с предыдущим месяцев, в июне доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области выросла на 30,34% на фоне прошлого месяца, а в донской столице он поднялся на 23,46%.

В июне чуть больше половины сделок (51%) было заключено без использования ипотечных средств, а при помощи ипотеки было оформлено 49%.

Рынок недвижимости на Дону стал восстанавливаться на фоне майских антирекордов - фото 4
Динамику на протяжении года можно увидеть на графике:


Эскроу-счета – в приоритете

Что касается эскроу-счетов в июне, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области сократилась на 42,58%, а в Ростове-на-Дону на 39,07%.

В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области вырос показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 29,89%. В донской столице прирост составил 29,23%.

Как мы можем заметить, подавляющее большинство сделок (91%) июня было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено всего 9% ДДУ.

Рынок недвижимости на Дону стал восстанавливаться на фоне майских антирекордов - фото 5
Динамику изменения за год можно увидеть на графике:


Батайск «застолбил» второе место в области

Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.

Рынок недвижимости на Дону стал восстанавливаться на фоне майских антирекордов - фото 6
В июне, после донской столицы, привычная тройка лидеров незначительно изменилась. Первое место занял Батайск (47 ДДУ). Аксайский район и г. Новочеркасск поменялись позициями. Теперь на втором месте с показателем 12 ДДУ находится Аксайский район, а г. Новочеркасск с 5 ДДУ занимает третье место. По 3 ДДУ было заключено в г. Волгодонск и Таганрог. 2 ДДУ оформили в г. Шахты.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что в июне застройщики ввели в эксплуатацию три многоквартирных дома в Ростове-на-Дону. 

Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Изображения: ДОМОСТРОЙРФ.РУ

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
19 684 предложения в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков